롯데캐슬(1057-1)
서울 양천구 신월동 1057-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 9억
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 55.4%
- 갭 3억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 9억.
롯데캐슬(1057-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,000 | 3억 9,900 | 57.8% | 2억 9,100 | 8·3 |
| 84㎡ | 8억 3,000 | 4억 6,000 | 55.4% | 3억 7,000 | 9·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-12-21 | 4,000만 | 180만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-21 | 4,000만 | 180만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 5,000 | 135만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-01-05 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2024-12-04 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-11-23 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-10-31 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-26 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 9억 | 84.63㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 8억 8,000 | 84.63㎡ | 10202 | |
| 2026-04-29 | 8억 9,800 | 84.63㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-08-14 | 8억 5,000 | 84.63㎡ | 8203 | |
| 2025-06-27 | 8억 3,000 | 84.63㎡ | 3203 | |
| 2025-06-27 | 8억 1,500 | 84.63㎡ | 5202 | |
| 2025-04-14 | 8억 3,000 | 84.63㎡ | 4203 | |
| 2025-03-08 | 7억 9,000 | 84.63㎡ | 4202 | |
| 2024-08-26 | 8억 3,000 | 84.63㎡ | 12202 | |
| 2024-07-05 | 7억 3,000 | 84.41㎡ | 4202 | 직거래 |
| 2024-05-11 | 7억 5,500 | 84.41㎡ | 8202 | |
| 2024-05-11 | 8억 5,500 | 84.63㎡ | 11203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.