DMC상암센트럴파크2단지
서울 마포구 상암동 1618 · 2009년 준공
전용 74㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 11억 8,000.
DMC상암센트럴파크2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 184세대
- 주차
- 169대
- 세대당 0.92대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2009.06
- 시공사
- 양우건설사
버스 도보 5분이내전기차 충전 4대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 6억 | 3억 6,750 | 61.3% | 2억 3,250 | 8·13 |
| 51㎡ | 8억 2,000 | 4억 5,000 | 54.9% | 3억 7,000 | 16·30 |
| 59㎡ | 9억 4,750 | 4억 7,750 | 50.4% | 4억 7,000 | 4·4 |
| 74㎡ | 9억 9,000 | 5억 6,160 | 56.7% | 4억 2,840 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-07-24 | 5억 6,160 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-24 | 5억 6,160 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,160만 |
| 2024-02-23 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 11억 8,000 | 74.60㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 8억 | 74.60㎡ | 4203 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 10억 | 74.60㎡ | 7203 | |
| 2025-01-25 | 9억 8,000 | 74.60㎡ | 9203 | |
| 2025-01-25 | 9억 8,000 | 74.60㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-01-25 | 9억 8,000 | 74.60㎡ | 9 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.