성산시영(유원)

서울 마포구 성산동 446 · 1986년 준공

최근 수준 (59㎡): 16억 5,500; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 2%; 107건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.5%; 최고 16억 8,000
마지막 거래: 18일 전; 2026-07-13
전세가율 (59㎡): 27.1%; 갭 9억 4,250
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 86건의 중앙값은 12억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 16억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

성산시영(유원) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	12억 9,250	7억 ~ 16억 8,000	86건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 107건 · 선은 월 중앙값 전세 476건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	12억 9,250	3억 5,000	27.1%	9억 4,250	86·367

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

성산시영(유원) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	3억	20만	59㎡	3	월세
2026-07-25	3,000만	150만	59㎡	3	월세갱신
2026-07-25	3억 8,000	—	59㎡	8	전세갱신
2026-07-23	4억	—	59㎡	3	전세
2026-07-20	3억 1,248	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,488만
2026-07-17	4억 2,500	—	59㎡	9	전세
2026-07-15	4억 3,000	—	59㎡	7	전세갱신
2026-07-08	3억 9,000	—	59㎡	11	전세갱신
2026-07-04	4억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-30	3억 7,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-29	5,000만	140만	59㎡	3	월세
2026-06-27	3억 4,650	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-06-27	3억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-23	3억 9,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-22	2,000만	145만	59㎡	7	월세
2026-06-20	4억 1,500	—	59㎡	5	전세
2026-06-20	4억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-20	3억 8,500	—	59㎡	14	전세
2026-06-18	3억 7,000	—	59㎡	1	전세
2026-06-18	3억 7,000	—	59㎡	1	전세
2026-06-15	4억 500	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-13	3억 8,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +5,600만
2026-06-12	1억 6,000	56만	59㎡	13	월세
2026-06-12	3억 8,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-06-10	1억	85만	59㎡	3	월세갱신
2026-06-08	3억 4,650	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-06-08	3억 5,700	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-06-03	2억 9,400	—	59㎡	13	전세
2026-06-02	3억 6,250	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-01	3억 9,000	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.02 10.826.07 16.4최고 26.03 16.8최저 24.10 9.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

성산시영(유원) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-13	16억 4,000	59.43㎡	7	등기 미확인
2026-06-10	16억 8,000	59.43㎡	114
2026-06-05	16억 5,500	59.43㎡	13	등기 미확인
2026-03-04	16억 8,000	59.43㎡	1010
2025-12-17	15억 5,000	59.43㎡	79
2025-12-09	15억 7,000	59.43㎡	17
2025-11-24	15억 3,000	59.43㎡	55
2025-10-18	14억 2,000	59.43㎡	48
2025-10-18	14억 6,000	59.43㎡	1410
2025-10-17	14억 5,000	59.43㎡	712
2025-10-17	14억 4,000	59.43㎡	515
2025-10-15	14억 6,000	59.43㎡	104
2025-10-15	14억	59.43㎡	415
2025-10-14	16억	59.43㎡	1011
2025-10-13	15억 5,000	59.43㎡	134
2025-10-13	14억 4,500	59.43㎡	16
2025-10-10	15억	59.43㎡	141
2025-10-08	15억	59.43㎡	1314
2025-10-08	14억 3,000	59.43㎡	21
2025-10-07	14억 4,000	59.43㎡	24
2025-09-29	13억	59.43㎡	1	해제직거래
2025-09-24	14억 5,000	59.43㎡	123
2025-09-23	13억 9,000	59.43㎡	27
2025-09-23	14억 1,000	59.43㎡	1311
2025-09-20	14억	59.43㎡	1411
2025-09-18	13억 9,000	59.43㎡	911
2025-09-18	14억 1,000	59.43㎡	89
2025-09-18	13억 2,000	59.43㎡	148
2025-09-17	14억 1,000	59.43㎡	79
2025-09-16	13억 4,500	59.43㎡	18
2025-09-14	14억	59.43㎡	1310
2025-09-11	13억 7,200	59.43㎡	513
2025-09-10	14억 1,000	59.43㎡	1312
2025-08-23	14억	59.43㎡	1214
2025-08-19	13억 4,500	59.43㎡	31
2025-08-13	14억	59.43㎡	133
2025-08-11	13억 5,000	59.43㎡	143
2025-06-27	7억	59.43㎡	315
2025-06-27	7억	59.43㎡	3	해제
2025-06-27	14억	59.43㎡	67
2025-06-26	13억 9,000	59.43㎡	1111
2025-06-26	13억 9,000	59.43㎡	11	해제
2025-06-25	13억 5,000	59.43㎡	14	해제
2025-06-22	13억 7,800	59.43㎡	88
2025-06-22	13억 7,800	59.43㎡	8	해제
2025-06-20	13억 5,000	59.43㎡	1410
2025-06-16	11억 5,000	59.43㎡	812	직거래
2025-06-15	13억	59.43㎡	1013
2025-06-07	12억 5,000	59.43㎡	147
2025-06-06	12억 9,500	59.43㎡	89
2025-06-06	13억	59.43㎡	615
2025-06-06	12억 8,000	59.43㎡	34
2025-06-04	12억 9,000	59.43㎡	122
2025-05-24	12억 5,700	59.43㎡	1113
2025-05-09	11억 3,000	59.43㎡	112
2025-04-23	12억 1,000	59.43㎡	89
2025-04-12	12억 1,500	59.43㎡	137
2025-04-08	12억	59.43㎡	810
2025-04-08	12억	59.43㎡	8	해제
2025-04-02	12억	59.43㎡	145

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.