DMC한양
서울 서대문구 북가좌동 431 · 1987년 준공
- 최근 수준 (105㎡)
- 11억 1,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 11억 8,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (105㎡)
- 55.6%
- 갭 3억 9,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 105㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,500, 가장 높은 거래 11억 8,000.
DMC한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 105㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 7억 7,500 | 3억 7,000 | 47.7% | 4억 500 | 27·42 |
| 84㎡ | 8억 4,500 | 4억 3,000 | 50.9% | 4억 1,500 | 28·27 |
| 105㎡ | 9억 | 5억 50 | 55.6% | 3억 9,950 | 5·8 |
| 116㎡ | 9억 9,750 | 5억 750 | 50.9% | 4억 9,000 | 16·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 105㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5억 2,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 5,000 | 100만 | 105㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-02 | 5억 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-12 | 4억 3,500 | — | 105㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-21 | 5억 3,000 | — | 105㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 5,000 | 100만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-14 | 4억 2,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-12 | 3억 5,000 | 60만 | 105㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-08 | 5억 100 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2025-02-08 | 5억 100 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2024-09-30 | 4억 6,000 | — | 105㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,100만 |
| 2024-07-30 | 5억 | — | 105㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-01 | 4억 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2024-05-25 | 5억 | — | 105㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-25 | 5억 | — | 105㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-06 | 4억 8,000 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-15 | 4억 4,000 | — | 105㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 105㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 11억 8,000 | 105.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 10억 4,000 | 105.88㎡ | 43 | |
| 2025-12-18 | 8억 9,900 | 105.88㎡ | 23 | |
| 2025-12-13 | 9억 | 105.88㎡ | 63 | |
| 2025-06-22 | 8억 8,500 | 105.88㎡ | 133 | |
| 2024-07-27 | 9억 2,000 | 105.88㎡ | 123 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.