홍제현대
서울 서대문구 홍제동 331 · 1992년 준공
- 최근 수준 (119㎡)
- 11억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 12억 3,500
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (119㎡)
- 57.1%
- 갭 4억 5,075
- 거래회전율
- 6.1%
- 1년 43건 ÷ 704세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 119㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 500, 가장 높은 거래 12억 3,500.
홍제현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 704세대
- 주차
- 507대
- 세대당 0.72대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1992.07
- 시공사
- 현대산업개발
지하철 3호선 홍제역 · 3호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 3대
전용 119㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 9,250 | 3억 8,000 | 54.9% | 3억 1,250 | 6·7 |
| 75㎡ | 8억 6,700 | 5억 | 57.7% | 3억 6,700 | 21·40 |
| 83㎡ | 9억 5,375 | 5억 1,000 | 53.5% | 4억 4,375 | 18·14 |
| 106㎡ | 10억 7,000 | 6억 1,950 | 57.9% | 4억 5,050 | 11·17 |
| 119㎡ | 10억 5,000 | 5억 9,925 | 57.1% | 4억 5,075 | 11·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 119㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 | 130만 | 119㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2억 | 200만 | 119㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-23 | 6억 5,000 | — | 119㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-06 | 6억 | — | 119㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-03 | 6억 3,000 | — | 119㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-24 | 4억 950 | 105만 | 119㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-08-02 | 6억 1,000 | 20만 | 119㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-26 | 5억 3,000 | — | 119㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-27 | 5억 4,600 | — | 119㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-06-27 | 5억 4,600 | — | 119㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-05-31 | 5억 3,500 | 15만 | 119㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-22 | 5억 9,850 | — | 119㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2025-03-18 | 1억 3,000 | 165만 | 119㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-15 | 4억 | — | 119㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-15 | 4억 | — | 119㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2억 5,000 | 150만 | 119㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-18 | 6억 7,000 | — | 119㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-13 | 6억 2,000 | — | 119㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-27 | 7억 | — | 119㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-09-04 | 2억 | 140만 | 119㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-25 | 6억 2,000 | — | 119㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-05 | 4억 | 70만 | 119㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-03-05 | 2억 1,000 | 126만 | 119㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 119㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 12억 3,500 | 119.32㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 11억 7,500 | 119.32㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 10억 5,000 | 119.32㎡ | 12101 | |
| 2025-12-06 | 11억 | 119.32㎡ | 10104 | |
| 2025-10-18 | 10억 500 | 119.32㎡ | 7101 | |
| 2025-10-10 | 10억 5,000 | 119.32㎡ | 1101 | |
| 2025-06-12 | 10억 4,500 | 119.32㎡ | 14104 | |
| 2025-06-05 | 10억 7,500 | 119.32㎡ | 13104 | |
| 2024-12-02 | 10억 8,000 | 119.32㎡ | 15104 | 직거래 |
| 2024-11-13 | 10억 5,000 | 119.32㎡ | 10101 | |
| 2024-10-16 | 10억 2,000 | 119.32㎡ | 2104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.