홍제현대
서울 서대문구 홍제동 331 · 1992년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 9억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 10억 4,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (75㎡)
- 57.7%
- 갭 3억 6,700
- 거래회전율
- 6.1%
- 1년 43건 ÷ 704세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 8억 6,700입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,600, 가장 높은 거래 10억 4,000.
홍제현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 704세대
- 주차
- 507대
- 세대당 0.72대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1992.07
- 시공사
- 현대산업개발
지하철 3호선 홍제역 · 3호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 3대
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 9,250 | 3억 8,000 | 54.9% | 3억 1,250 | 6·7 |
| 75㎡ | 8억 6,700 | 5억 | 57.7% | 3억 6,700 | 21·40 |
| 83㎡ | 9억 5,375 | 5억 1,000 | 53.5% | 4억 4,375 | 18·14 |
| 106㎡ | 10억 7,000 | 6억 1,950 | 57.9% | 4억 5,050 | 11·17 |
| 119㎡ | 10억 5,000 | 5억 9,925 | 57.1% | 4억 5,075 | 11·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 5,000 | 40만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-15 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 | 120만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-27 | 4억 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-27 | 1억 | 220만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-25 | 6억 1,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 9,300 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-06-15 | 9,000만 | 160만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5억 3,550 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,550만 |
| 2026-05-29 | 5억 5,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-05-28 | 6억 1,950 | — | 106㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,950만 |
| 2026-05-28 | 6억 1,950 | — | 106㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,950만 |
| 2026-05-20 | 3억 | 130만 | 119㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-12 | 6억 5,000 | 10만 | 106㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3억 2,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-01 | 9,000만 | 160만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-13 | 6억 1,000 | — | 106㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-11 | 6억 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-03 | 5,000만 | 210만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 1억 | 150만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2억 | 200만 | 119㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-23 | 6억 5,000 | — | 119㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-20 | 4억 6,305 | — | 106㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,305만 |
| 2026-03-17 | 5억 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5억 8,800 | — | 106㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 4,000 | 50만 | 106㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-03-06 | 6억 | — | 119㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-12 | 5억 | 65만 | 106㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-10 | 4억 6,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 10억 1,000 | 83.05㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 10억 4,000 | 75.15㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 10억 6,000 | 83.05㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 9,500 | 60.81㎡ | 5108 | |
| 2026-06-22 | 12억 3,500 | 119.32㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 11억 9,000 | 106.18㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 11억 7,500 | 119.32㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 9억 9,000 | 75.15㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 10억 5,000 | 119.32㎡ | 12101 | |
| 2026-05-08 | 9억 7,500 | 75.15㎡ | 12106 | |
| 2026-05-05 | 11억 | 106.18㎡ | 7102 | |
| 2026-05-04 | 11억 | 83.05㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 9억 8,200 | 83.05㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 11억 9,000 | 106.18㎡ | 6103 | |
| 2026-04-12 | 9억 1,000 | 75.15㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 9억 5,000 | 75.15㎡ | 5106 | |
| 2026-04-11 | 10억 1,500 | 75.15㎡ | 7107 | |
| 2026-04-10 | 11억 6,500 | 106.18㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 11억 6,500 | 106.18㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-09 | 10억 7,000 | 106.18㎡ | 7102 | |
| 2026-04-08 | 11억 600 | 106.18㎡ | 12102 | |
| 2026-04-01 | 9억 5,500 | 83.05㎡ | 2105 | |
| 2026-03-21 | 9억 7,000 | 75.15㎡ | 8106 | |
| 2026-03-12 | 9억 7,000 | 83.05㎡ | 9105 | |
| 2026-03-06 | 7억 2,000 | 60.81㎡ | 5108 | |
| 2026-02-28 | 10억 700 | 83.05㎡ | 9101 | |
| 2026-02-13 | 7억 1,500 | 60.81㎡ | 2108 | |
| 2026-02-07 | 6억 9,000 | 60.81㎡ | 5108 | |
| 2026-02-07 | 9억 | 75.15㎡ | 15106 | |
| 2026-01-31 | 8억 9,900 | 83.05㎡ | 1105 | |
| 2026-01-17 | 9억 500 | 75.15㎡ | 9106 | |
| 2026-01-03 | 8억 3,000 | 83.05㎡ | 1101 | |
| 2025-12-22 | 8억 6,700 | 75.15㎡ | 2106 | |
| 2025-12-18 | 9억 8,000 | 83.05㎡ | 11105 | |
| 2025-12-06 | 9억 2,500 | 75.15㎡ | 13107 | |
| 2025-12-06 | 11억 | 119.32㎡ | 10104 | |
| 2025-12-05 | 10억 5,000 | 106.18㎡ | 14103 | |
| 2025-12-05 | 10억 900 | 106.18㎡ | 9103 | |
| 2025-11-29 | 9억 4,000 | 83.05㎡ | 6101 | |
| 2025-10-18 | 10억 500 | 119.32㎡ | 7101 | |
| 2025-10-10 | 8억 | 75.15㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-10-10 | 10억 5,000 | 119.32㎡ | 1101 | |
| 2025-09-16 | 6억 5,700 | 60.81㎡ | 3108 | |
| 2025-09-02 | 8억 4,000 | 75.15㎡ | 5106 | |
| 2025-08-24 | 9억 1,500 | 83.05㎡ | 3105 | |
| 2025-08-24 | 9억 1,500 | 83.05㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-31 | 10억 1,400 | 106.18㎡ | 14103 | |
| 2025-07-05 | 8억 4,500 | 75.15㎡ | 5106 | |
| 2025-06-12 | 10억 4,500 | 119.32㎡ | 14104 | |
| 2025-06-09 | 8억 4,500 | 75.15㎡ | 6106 | |
| 2025-06-09 | 8억 4,500 | 75.15㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-07 | 9억 4,000 | 83.05㎡ | 6105 | |
| 2025-06-05 | 10억 7,500 | 119.32㎡ | 13104 | |
| 2025-05-24 | 8억 7,000 | 83.05㎡ | 3101 | |
| 2025-05-13 | 8억 3,500 | 75.15㎡ | 14106 | |
| 2025-05-13 | 8억 3,500 | 75.15㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-05-13 | 8억 3,800 | 75.15㎡ | 13107 | |
| 2025-04-10 | 8억 8,800 | 83.05㎡ | 8105 | |
| 2025-03-24 | 7억 5,600 | 75.15㎡ | 1106 | |
| 2025-03-15 | 9억 5,500 | 83.05㎡ | 11105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.