홍제한양
서울 서대문구 홍제동 82 · 1993년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 12억 8,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.4%
- 최고 13억 7,000
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (120㎡)
- 55.1%
- 갭 4억 8,250
- 거래회전율
- 5.7%
- 1년 57건 ÷ 998세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 10억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,000, 가장 높은 거래 13억 7,000.
홍제한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 998세대
- 주차
- 835대
- 세대당 0.84대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1993.05
- 시공사
- 햔양건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 26대
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7억 3,000 | 3억 7,000 | 50.7% | 3억 6,000 | 75·146 |
| 84㎡ | 9억 2,000 | 4억 8,000 | 52.2% | 4억 4,000 | 15·41 |
| 120㎡ | 10억 7,500 | 5억 9,250 | 55.1% | 4억 8,250 | 12·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5억 7,750 | — | 120㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-04-04 | 6억 | — | 120㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-03-14 | 5억 9,500 | — | 120㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-11 | 6억 6,000 | — | 120㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-23 | 6억 5,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-12 | 1억 5,000 | 175만 | 120㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 290만 | 120㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-24 | 6억 5,000 | — | 120㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-01 | 5억 3,246 | — | 120㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,536만 |
| 2025-07-29 | 5억 5,100 | — | 120㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-07-03 | 5억 9,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 | 115만 | 120㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-06-14 | 2억 | 115만 | 120㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-05-31 | 3억 3,000 | 110만 | 120㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-24 | 6억 | — | 120㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-03-29 | 1억 | 240만 | 120㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-04 | 5억 7,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-08 | 5억 8,000 | — | 120㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-05-11 | 5억 5,000 | — | 120㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-05 | 6억 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-02 | 6억 | — | 120㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 13억 7,000 | 120.14㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 11억 9,500 | 120.14㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 11억 6,000 | 120.14㎡ | 2109 | |
| 2026-02-03 | 12억 | 120.14㎡ | 13106 | |
| 2025-09-27 | 10억 8,000 | 120.14㎡ | 3106 | |
| 2025-08-13 | 9억 7,000 | 120.14㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-08-13 | 9억 7,000 | 120.14㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-07-11 | 11억 500 | 120.14㎡ | 12109 | |
| 2025-06-20 | 10억 2,000 | 120.14㎡ | 11106 | |
| 2025-05-31 | 7억 7,000 | 120.14㎡ | 7106 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 10억 5,000 | 120.14㎡ | 12106 | |
| 2025-02-28 | 7억 6,000 | 120.14㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2025-02-12 | 8억 | 120.14㎡ | 3109 | |
| 2024-11-16 | 10억 7,000 | 120.14㎡ | 9109 | |
| 2024-04-30 | 10억 2,000 | 120.14㎡ | 9109 | |
| 2024-03-02 | 10억 | 120.14㎡ | 8109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.