북한산두산위브2차
서울 서대문구 홍은동 468 · 2021년 준공
전용 56㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,000, 가장 높은 거래 7억 2,500.
북한산두산위브2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 296세대
- 주차
- 267대
- 세대당 0.90대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.09
- 시공사
- 두산건설(주)
지하철 홍제역 · 3호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 6대
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 7억 2,250 | 4억 5,000 | 62.3% | 2억 7,250 | 2·11적음 |
| 59㎡ | 7억 4,000 | 4억 5,000 | 60.8% | 2억 9,000 | 35·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 56㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 8,000 | — | 56㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-18 | 4억 8,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 7,250 | — | 56㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-05-21 | 4억 5,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-21 | 4억 5,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 | 120만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-15 | 4억 5,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-06 | 4억 4,500 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-19 | 4억 5,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2025-01-07 | 4억 3,000 | — | 56㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-19 | 4억 3,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-22 | 5,000만 | 130만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-02 | 7,000만 | — | 56㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-07-20 | 4억 300 | — | 56㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2024-05-20 | 4억 5,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-29 | 7,000만 | 145만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-22 | 5,000만 | 125만 | 56㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 56㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 7억 2,500 | 56.92㎡ | 3202동 | |
| 2024-11-02 | 7억 2,000 | 56.92㎡ | 2202동 | |
| 2024-06-26 | 6억 9,000 | 56.92㎡ | 1201동 | |
| 2024-04-19 | 6억 6,500 | 56.92㎡ | 1202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.