북한산두산위브2차
서울 서대문구 홍은동 468 · 2021년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 5,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 8억 6,000
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (59㎡)
- 60.8%
- 갭 2억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 7억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 8억 6,000.
북한산두산위브2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 7억 2,250 | 4억 5,000 | 62.3% | 2억 7,250 | 2·11적음 |
| 59㎡ | 7억 4,000 | 4억 5,000 | 60.8% | 2억 9,000 | 35·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-21 | 4억 8,000 | — | 56㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-18 | 4억 8,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 4,000 | 54만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-11 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-02 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 7,250 | — | 56㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-11 | 1억 4,000 | 54만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 9,350 | 27만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 4,000 | 54만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 4,000 | 54만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-28 | 7,480만 | 71만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −6,120만 |
| 2026-05-21 | 4억 5,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-21 | 4억 5,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 | 120만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-19 | 5억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4억 9,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4억 9,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-08 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-10 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-02 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-28 | 1억 8,400 | 69만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-01-25 | 1억 8,190 | 26만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +4,890만 |
| 2026-01-17 | 2억 5,000 | 84만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 3억 8,850 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 | 130만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-25 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-24 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-08 | 1억 9,280 | 25만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 2,224 | 10만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
48건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 8억 6,000 | 59.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 8억 5,000 | 59.75㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 8억 500 | 59.75㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 8억 5,000 | 59.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 8억 3,500 | 59.75㎡ | 13202동 | |
| 2026-04-22 | 8억 2,500 | 59.75㎡ | 14203동 | |
| 2026-03-28 | 8억 | 59.75㎡ | 14201동 | |
| 2026-02-27 | 8억 | 59.75㎡ | 5204동 | |
| 2026-02-21 | 8억 | 59.75㎡ | 6202동 | |
| 2026-02-14 | 7억 9,000 | 59.75㎡ | 8202동 | |
| 2026-02-09 | 7억 8,000 | 59.75㎡ | 10201동 | |
| 2026-02-09 | 7억 8,400 | 59.75㎡ | 5202동 | |
| 2026-02-04 | 7억 7,500 | 59.75㎡ | 5203동 | |
| 2026-01-22 | 7억 7,000 | 59.75㎡ | 9201동 | |
| 2025-12-20 | 7억 6,700 | 59.75㎡ | 9202동 | |
| 2025-09-17 | 7억 2,500 | 56.92㎡ | 3202동 | |
| 2025-09-15 | 7억 3,000 | 59.75㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-09-03 | 7억 4,000 | 59.75㎡ | 11203동 | |
| 2025-08-30 | 7억 3,000 | 59.75㎡ | 13201동 | |
| 2025-08-08 | 7억 3,500 | 59.75㎡ | 14203동 | |
| 2025-07-22 | 7억 4,000 | 59.75㎡ | 7204동 | |
| 2025-06-27 | 7억 3,000 | 59.75㎡ | 9203동 | |
| 2025-06-24 | 7억 6,900 | 59.75㎡ | 11202동 | |
| 2025-06-24 | 7억 6,900 | 59.75㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-21 | 7억 1,000 | 59.75㎡ | 7202동 | |
| 2025-06-18 | 6억 4,000 | 59.75㎡ | 7203동 | |
| 2025-05-24 | 5억 9,800 | 59.75㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-10 | 6억 7,500 | 59.75㎡ | 4201동 | |
| 2025-04-11 | 7억 3,500 | 59.75㎡ | 4202동 | |
| 2025-04-06 | 7억 1,800 | 59.75㎡ | 6201동 | |
| 2025-02-28 | 6억 5,000 | 59.75㎡ | 4204동 | |
| 2025-02-16 | 7억 3,500 | 59.75㎡ | 8204동 | |
| 2025-02-11 | 6억 9,000 | 59.75㎡ | 14203동 | |
| 2025-01-11 | 7억 2,000 | 59.75㎡ | 10203동 | |
| 2024-11-02 | 7억 2,000 | 56.92㎡ | 2202동 | |
| 2024-10-26 | 7억 6,800 | 59.75㎡ | 9204동 | |
| 2024-10-10 | 7억 3,800 | 59.75㎡ | 9201동 | |
| 2024-08-10 | 7억 4,000 | 59.75㎡ | 4202동 | |
| 2024-08-09 | 7억 1,000 | 59.75㎡ | 11202동 | |
| 2024-07-21 | 7억 2,000 | 59.75㎡ | 6202동 | |
| 2024-06-26 | 6억 9,000 | 56.92㎡ | 1201동 | |
| 2024-06-06 | 6억 2,000 | 59.75㎡ | 3204동 | |
| 2024-06-01 | 6억 8,700 | 59.75㎡ | 12201동 | |
| 2024-04-24 | 6억 3,000 | 59.75㎡ | 11202동 | 직거래 |
| 2024-04-20 | 6억 3,500 | 59.75㎡ | 9201동 | |
| 2024-04-19 | 6억 6,500 | 56.92㎡ | 1202동 | |
| 2024-04-17 | 7억 1,000 | 59.75㎡ | 12202동 | |
| 2024-02-15 | 6억 3,000 | 59.75㎡ | 8202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.