문화촌현대
서울 서대문구 홍제동 463 · 2002년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7억 8,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (59㎡)
- 58.5%
- 갭 2억 7,000
- 거래회전율
- 8.2%
- 1년 63건 ÷ 768세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,700, 가장 높은 거래 8억.
문화촌현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 768세대
- 주차
- 775대
- 세대당 1.01대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2002.11
- 시공사
- 고려개발
지하철 홍제 · 3호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 16대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,000 | 3억 8,000 | 58.5% | 2억 7,000 | 51·54 |
| 84㎡ | 7억 9,000 | 4억 9,500 | 62.7% | 2억 9,500 | 47·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-10 | 4억 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-28 | 4억 4,750 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-06-26 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-15 | 4억 4,100 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-16 | 4억 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-06 | 1억 5,000 | 80만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-28 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-19 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 170만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-15 | 4억 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-04-07 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3억 9,900 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-02-04 | 4억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 8,850 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-01-25 | 5,000만 | 150만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-16 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-16 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 150만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-10 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 | 128만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-12 | 3억 6,200 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-11-10 | 3억 5,700 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-11-01 | 3억 7,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-10-21 | 1억 | 110만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-13 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 8억 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 8억 | 59.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 8,000 | 59.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 7억 7,000 | 59.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 7억 | 59.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 7억 6,800 | 59.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 7억 8,000 | 59.94㎡ | 17101 | |
| 2026-04-16 | 8억 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 7억 | 59.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 6억 7,000 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 6억 9,300 | 59.94㎡ | 9104 | |
| 2026-03-17 | 6억 6,000 | 59.94㎡ | 17104 | |
| 2026-03-14 | 7억 4,000 | 59.94㎡ | 4101 | |
| 2026-03-07 | 7억 1,000 | 59.94㎡ | 7101 | |
| 2026-03-06 | 7억 3,500 | 59.94㎡ | 14101 | |
| 2026-03-02 | 6억 6,500 | 59.94㎡ | 11104 | |
| 2026-02-12 | 7억 2,000 | 59.94㎡ | 4103 | |
| 2026-02-09 | 6억 4,000 | 59.94㎡ | 4104 | |
| 2026-02-07 | 7억 | 59.94㎡ | 2101 | |
| 2026-02-07 | 6억 7,000 | 59.94㎡ | 2104 | |
| 2026-01-22 | 6억 6,850 | 59.94㎡ | 11101 | |
| 2026-01-17 | 6억 7,000 | 59.94㎡ | 7103 | |
| 2026-01-10 | 6억 4,000 | 59.94㎡ | 3101 | |
| 2025-12-29 | 6억 1,000 | 59.94㎡ | 1101 | |
| 2025-11-28 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 9101 | |
| 2025-11-28 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-24 | 6억 4,000 | 59.94㎡ | 9101 | |
| 2025-10-18 | 6억 2,500 | 59.94㎡ | 13104 | |
| 2025-10-13 | 6억 1,000 | 59.94㎡ | 8104 | |
| 2025-10-11 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 9103 | |
| 2025-10-02 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 13104 | |
| 2025-09-18 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 5101 | |
| 2025-09-06 | 6억 3,500 | 59.94㎡ | 4101 | |
| 2025-08-25 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 8101 | |
| 2025-08-01 | 6억 4,300 | 59.94㎡ | 13101 | |
| 2025-07-20 | 5억 7,700 | 59.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-06-27 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 15101 | |
| 2025-06-26 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 6101 | |
| 2025-06-16 | 6억 2,700 | 59.94㎡ | 12104 | |
| 2025-06-07 | 5억 9,500 | 59.94㎡ | 5104 | |
| 2025-06-03 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 9101 | |
| 2025-05-24 | 5억 9,000 | 59.94㎡ | 6104 | |
| 2025-05-20 | 6억 5,400 | 59.94㎡ | 18103 | |
| 2025-05-17 | 6억 4,000 | 59.94㎡ | 5101 | |
| 2025-05-17 | 6억 2,000 | 59.94㎡ | 8103 | |
| 2025-05-16 | 6억 3,500 | 59.94㎡ | 20101 | |
| 2025-05-16 | 6억 3,500 | 59.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-04-23 | 6억 4,000 | 59.94㎡ | 13101 | |
| 2025-02-22 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 17104 | |
| 2025-01-11 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 7101 | |
| 2024-09-22 | 6억 4,900 | 59.94㎡ | 15104 | |
| 2024-09-19 | 6억 2,000 | 59.94㎡ | 5101 | |
| 2024-07-14 | 6억 1,500 | 59.94㎡ | 6101 | |
| 2024-07-13 | 6억 5,000 | 59.94㎡ | 10101 | |
| 2024-07-07 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 8103 | |
| 2024-07-06 | 6억 | 59.94㎡ | 1103 | |
| 2024-07-01 | 6억 2,000 | 59.94㎡ | 19101 | |
| 2024-06-24 | 6억 | 59.94㎡ | 11104 | |
| 2024-06-22 | 6억 | 59.94㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.