DMCSK뷰아이파크포레
서울 은평구 수색동 419 · 2025년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 6억 8,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 7억 500
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (39㎡)
- 61.7%
- 갭 2억 4,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 6억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 7억 500.
DMCSK뷰아이파크포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6억 4,000 | 3억 9,500 | 61.7% | 2억 4,500 | 15·7 |
| 49㎡ | 8억 6,000 | 5억 | 58.1% | 3억 6,000 | 9·2적음 |
| 53㎡ | 8억 7,000 | 5억 8,000 | 66.7% | 2억 9,000 | 3·1적음 |
| 59㎡ | 10억 7,800 | 6억 2,200 | 57.7% | 4억 5,600 | 31·18 |
| 76㎡ | 12억 2,000 | 6억 8,000 | 55.7% | 5억 4,000 | 5·7 |
| 84㎡ | 13억 | 6억 5,000 | 50.0% | 6억 5,000 | 17·20 |
| 102㎡ | 13억 6,000 | 7억 8,000 | 57.4% | 5억 8,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1,903만 | 7만 | 39㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −565만 |
| 2026-07-21 | 2,468만 | 18만 | 39㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-11 | 1억 | 150만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-25 | 5,000만 | 150만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 5,000 | 75만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1,025만 | 22만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 160만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4억 5,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 5,000 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 9,500 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1억 | 127만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-06 | 3,000만 | 168만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 | 140만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 1,570 | 16만 | 39㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −482만 |
| 2026-02-14 | 3억 4,650 | — | 39㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-02-10 | 2억 5,000 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 4,650 | — | 39㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-27 | 4억 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 | 100만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-23 | 8,000만 | 140만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-23 | 8,000만 | 150만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-20 | 8,880만 | 36만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-03 | 1억 | 110만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-18 | 2,468만 | 18만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-18 | 4,371만 | 7만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-13 | 4,371만 | 7만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-12 | 3,669만 | 11만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-10 | 2,468만 | 18만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-09 | 3,000만 | 130만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-04 | 987만 | 21만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 7억 500 | 39.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 7,000 | 39.97㎡ | 9105 | |
| 2026-04-16 | 7억 | 39.97㎡ | 13104 | |
| 2026-03-27 | 6억 5,100 | 39.97㎡ | 8104 | |
| 2026-03-26 | 6억 4,000 | 39.97㎡ | 1104 | |
| 2026-03-18 | 6억 5,000 | 39.97㎡ | 13105 | |
| 2026-02-28 | 6억 4,000 | 39.97㎡ | 5105 | |
| 2026-02-21 | 6억 3,800 | 39.97㎡ | 8105 | |
| 2026-02-21 | 6억 3,800 | 39.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-26 | 6억 3,500 | 39.97㎡ | 11104 | |
| 2025-12-04 | 6억 4,800 | 39.97㎡ | 11105 | |
| 2025-11-20 | 6억 4,500 | 39.97㎡ | 10105 | |
| 2025-10-14 | 6억 3,000 | 39.97㎡ | 7105 | |
| 2025-10-01 | 6억 2,800 | 39.97㎡ | 10105 | |
| 2025-09-06 | 6억 | 39.97㎡ | 1104 | |
| 2025-04-06 | 6억 2,500 | 39.97㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.