DMC아트포레자이
서울 은평구 수색동 432 · 2026년 준공
전용 73㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 9억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 11억 2,000.
DMC아트포레자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 672세대
- 주차
- 896대
- 세대당 1.33대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.06
- 시공사
- GS건설주식회사
지하철 수색역 · 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 7대
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 4,300 | 4억 5,150 | 43.3% | 5억 9,150 | 3·53 |
| 73㎡ | 9억 8,500 | 4억 9,613 | 50.4% | 4억 8,887 | 2·16적음 |
| 84㎡ | 13억 | 5억 4,600 | 42.0% | 7억 5,400 | 5·82 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 | 280만 | 73㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-18 | 7억 3,500 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-17 | 1억 5,000 | 180만 | 73㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-24 | 4억 6,200 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-07-21 | 5억 400 | — | 73㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-07-09 | 4억 7,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-07 | 4억 8,825 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,325만 |
| 2025-06-21 | 5억 400 | — | 73㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-06-15 | 4억 5,150 | — | 73㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-06-07 | 4억 5,150 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-05-31 | 4억 5,150 | — | 73㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-05-31 | 4억 6,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-30 | 6억 | — | 73㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-21 | 5억 9,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-17 | 4억 8,300 | — | 73㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,300만 |
| 2025-03-08 | 6억 1,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-08 | 6억 1,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-16 | 6억 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-19 | 3,000만 | 320만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-30 | 6억 1,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 8억 5,000 | 73.80㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 8억 | 73.80㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-10-05 | 11억 2,000 | 73.99㎡ | 5107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.