DMC센트럴자이(4단지)
서울 은평구 증산동 258 · 2023년 준공
- 최근 수준 (55㎡)
- 12억 6,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 13억 2,500
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (55㎡)
- 55.5%
- 갭 5억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 55㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 11억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 13억 2,500.
DMC센트럴자이(4단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.6평 | 11억 9,000 | 11억 ~ 13억 2,500 | 11건 |
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 11억 9,000 | 6억 6,000 | 55.5% | 5억 3,000 | 11·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 55㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 7억 | — | 55㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-09 | 6억 6,000 | — | 55㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-25 | 1억 | 200만 | 55㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 6억 5,000 | — | 55㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-11 | 2억 | 180만 | 55㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-22 | 6억 7,500 | — | 55㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-12 | 7,000만 | 220만 | 55㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-03-03 | 6억 6,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-21 | 6억 8,000 | — | 55㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-27 | 6억 | — | 55㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 6억 5,000 | — | 55㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-20 | 2억 | 170만 | 55㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2억 | 170만 | 55㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-18 | 6억 6,000 | — | 55㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-05 | 6억 7,000 | — | 55㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-15 | 6억 8,000 | — | 55㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-20 | 1억 | 240만 | 55㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-24 | 6억 5,000 | — | 55㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-19 | 5억 5,500 | — | 55㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-21 | 6억 2,500 | — | 55㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2024-09-05 | 6억 6,000 | — | 55㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-05 | 6억 6,000 | — | 55㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-18 | 6억 | — | 55㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-02 | 6억 3,000 | — | 55㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-21 | 6억 | — | 55㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-13 | 6억 5,000 | — | 55㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-26 | 2억 | 180만 | 55㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-03-19 | 6억 3,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-09 | 6억 3,400 | — | 55㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2024-03-09 | 6억 4,000 | — | 55㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 55㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 12억 | 55.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 13억 2,500 | 55.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 11억 7,000 | 55.93㎡ | 9401 | |
| 2026-04-14 | 11억 | 55.93㎡ | 21401 | |
| 2026-03-24 | 11억 5,000 | 55.74㎡ | 20401 | |
| 2026-02-28 | 12억 | 55.74㎡ | 15401 | |
| 2026-02-28 | 12억 | 55.74㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-03 | 11억 9,000 | 55.93㎡ | 6401 | |
| 2026-01-26 | 11억 9,000 | 55.93㎡ | 6401 | |
| 2026-01-10 | 12억 3,000 | 55.93㎡ | 23401 | |
| 2024-09-09 | 11억 3,000 | 55.74㎡ | 7401 | |
| 2024-05-11 | 10억 4,700 | 55.74㎡ | 16401 | |
| 2024-03-22 | 10억 4,500 | 55.74㎡ | 17401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.