힐스테이트녹번

서울 은평구 녹번동 282 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 4,500; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 77건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.2%; 최고 13억
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 55.2%; 갭 4억 7,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 13억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트녹번 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	8억 5,500	8억 2,000 ~ 8억 9,000	2건
59㎡17.8평	10억 5,000	7억 ~ 13억	58건
84㎡25.4평	12억 5,000	11억 9,000 ~ 15억 3,000	33건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

난방: 개별난방
사용승인: 2018.10
시공사: 현대힐스테이트

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡

매매 77건 · 선은 월 중앙값 전세 167건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	8억 5,500	4억 1,900	49.0%	4억 3,600	2·7적음
59㎡	10억 5,000	5억 8,000	55.2%	4억 7,000	58·134
84㎡	12억 5,000	6억 8,000	54.4%	5억 7,000	33·71

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

힐스테이트녹번 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	5억 7,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +2,650만
2026-07-24	6억 5,100	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만
2026-07-20	6억 100	—	59㎡	1	전세
2026-07-11	5억 9,850	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만
2026-07-01	6억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1억 400
2026-06-26	6억	—	59㎡	19	전세
2026-06-11	6억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-05	6억 5,000	—	59㎡	16	전세
2026-05-20	5억 7,750	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-05-14	5억 8,000	25만	59㎡	9	월세
2026-04-18	3억	135만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-04-11	5억 9,850	—	59㎡	5	전세
2026-03-26	6억	—	59㎡	10	전세
2026-03-13	5억 7,750	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-03-03	2억	160만	59㎡	3	월세
2026-03-03	6억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-03	5,000만	220만	59㎡	2	월세
2026-02-24	1억 5,000	102만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-02-14	2억 5,000	145만	59㎡	8	월세
2026-02-12	2억	100만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-02-12	2억	100만	59㎡	2	월세
2026-02-07	4억 3,000	75만	59㎡	2	월세
2026-01-30	5억	50만	59㎡	10	월세
2026-01-25	6억 7,000	—	59㎡	17	전세
2026-01-25	6억 7,000	—	59㎡	17	전세
2026-01-23	6억 2,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-01-22	6억 2,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-01-16	5억 7,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-01-12	5억 9,300	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만
2026-01-10	6억 1,000	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

24개월

24.02 9.026.07 10.8최고 26.06 12.7최저 24.02 9.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

힐스테이트녹번 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	12억 3,500	59.94㎡	6	등기 미확인
2026-07-04	13억	59.94㎡	12	등기 미확인
2026-07-01	7억	59.94㎡	11102동
2026-06-20	12억 7,000	59.94㎡	2	등기 미확인
2026-05-08	12억 4,500	59.94㎡	14	등기 미확인
2026-05-07	12억 5,000	59.90㎡	8	등기 미확인
2026-05-03	12억 4,000	59.90㎡	12	등기 미확인
2026-04-27	12억 1,500	59.94㎡	12	등기 미확인
2026-04-04	12억 4,000	59.94㎡	6	등기 미확인
2026-04-01	12억 5,000	59.94㎡	18102동
2026-03-28	12억 5,000	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-03-27	12억 7,000	59.94㎡	11105동
2026-03-21	12억 2,000	59.94㎡	7102동
2026-03-21	11억 6,000	59.94㎡	3104동
2026-03-20	10억 7,000	59.94㎡	9110동
2026-02-26	12억 7,000	59.94㎡	10105동
2026-02-21	12억 4,000	59.94㎡	10101동
2025-12-14	11억 6,000	59.90㎡	7102동
2025-12-06	11억	59.94㎡	8105동
2025-12-03	11억 7,000	59.94㎡	6101동
2025-10-11	10억 4,000	59.94㎡	2109동
2025-10-09	11억	59.94㎡	17101동
2025-10-03	11억 1,000	59.90㎡	10110동
2025-10-03	11억 2,000	59.94㎡	8105동
2025-10-03	11억 2,700	59.94㎡	18106동
2025-09-27	10억 8,300	59.94㎡	15102동
2025-09-23	10억 5,000	59.94㎡	4104동
2025-09-13	10억 1,500	59.94㎡	3104동
2025-09-04	11억 1,000	59.94㎡	18105동
2025-08-24	10억 5,000	59.94㎡	18106동
2025-08-23	9억 7,800	59.90㎡	1110동
2025-08-23	9억 7,800	59.90㎡	1	해제
2025-08-23	10억 7,000	59.90㎡	10109동
2025-08-23	9억 7,800	59.90㎡	1	해제
2025-08-23	9억 4,500	59.94㎡	1109동
2025-08-15	10억 4,500	59.94㎡	11104동
2025-07-28	10억 4,000	59.94㎡	14104동
2025-07-25	10억 3,000	59.94㎡	5104동
2025-06-28	10억 9,000	59.90㎡	11101동
2025-06-18	10억 4,500	59.94㎡	8106동
2025-06-09	10억 4,000	59.90㎡	10101동
2025-06-09	10억 3,000	59.94㎡	10109동
2025-06-07	10억 3,800	59.94㎡	6105동
2025-06-03	10억 3,500	59.94㎡	3105동
2025-05-30	10억 4,500	59.90㎡	16101동
2025-05-30	10억 3,500	59.94㎡	14105동
2025-05-30	10억 3,500	59.94㎡	14	해제
2025-05-27	10억 3,000	59.94㎡	6105동
2025-05-03	10억 4,500	59.94㎡	8105동
2025-04-05	10억 1,500	59.94㎡	4104동
2025-03-30	10억 3,000	59.90㎡	20107동
2025-03-30	10억 800	59.94㎡	9110동
2025-03-15	10억 5,000	59.94㎡	7107동
2025-03-12	10억 5,500	59.94㎡	14102동
2025-03-08	10억 5,000	59.94㎡	16105동
2025-03-05	10억 5,000	59.94㎡	12105동
2025-02-25	7억	59.94㎡	5102동	직거래
2025-02-16	10억 3,000	59.94㎡	19102동
2025-02-04	10억 2,000	59.90㎡	16107동
2025-02-02	10억 2,000	59.90㎡	16	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.