폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9
서울 은평구 진관동 140 · 2010년 준공
- 최근 수준 (166㎡)
- 13억 3,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.6%
- 최고 14억 6,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (166㎡)
- 65.7%
- 갭 4억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 166㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 13억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 5,000, 가장 높은 거래 14억 6,000.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 166㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 10억 5,000 | 6억 450 | 57.6% | 4억 4,550 | 11·54 |
| 134㎡ | 11억 9,000 | 6억 5,000 | 54.6% | 5억 4,000 | 2·2적음 |
| 166㎡ | 13억 2,500 | 8억 7,000 | 65.7% | 4억 5,500 | 10·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 166㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 9억 | — | 166㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-05 | 4억 | 240만 | 166㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-04 | 8억 4,000 | — | 166㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-22 | 5억 3,000 | 100만 | 166㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-30 | 1억 | 264만 | 166㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-16 | 5억 | 140만 | 166㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-25 | 8억 | — | 166㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-30 | 9억 5,000 | — | 166㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-12 | 5억 | 110만 | 166㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-03 | 8억 | — | 166㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-03 | 8억 | — | 166㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-21 | 9억 | — | 166㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-21 | 8억 | — | 166㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-06-15 | 7억 8,000 | — | 166㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-04-04 | 4억 | 240만 | 166㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 166㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 14억 4,000 | 166.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 12억 3,000 | 166.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 9억 5,000 | 166.96㎡ | 7422 | |
| 2025-08-15 | 13억 3,000 | 166.96㎡ | 5422 | |
| 2025-01-09 | 13억 3,500 | 166.96㎡ | 12420 | |
| 2024-11-17 | 13억 6,000 | 166.98㎡ | 6415 | |
| 2024-11-12 | 14억 6,000 | 166.98㎡ | 14416 | |
| 2024-11-07 | 12억 6,000 | 166.98㎡ | 2414 | |
| 2024-09-13 | 13억 2,000 | 166.96㎡ | 3421 | |
| 2024-09-13 | 13억 2,000 | 166.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-09-13 | 13억 2,000 | 166.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-08-08 | 12억 7,000 | 166.96㎡ | 8420 | 직거래 |
| 2024-07-01 | 12억 6,000 | 166.96㎡ | 9422 | |
| 2024-04-16 | 12억 9,000 | 166.98㎡ | 4416 | |
| 2024-03-14 | 12억 4,000 | 166.98㎡ | 6414 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.