은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)
서울 은평구 진관동 155 · 2010년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 8억 4,000.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 2,000 | 5억 4,000 | 65.9% | 2억 8,000 | 3·4 |
| 101㎡ | 9억 2,750 | 5억 8,000 | 62.5% | 3억 4,750 | 8·10 |
| 134㎡ | 10억 8,000 | 7억 4,000 | 68.5% | 3억 4,000 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-31 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-29 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-02 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-03 | 1억 | 175만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-17 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2024-11-21 | 1억 | 165만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-02 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-23 | 3억 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2024-06-22 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-05-04 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 8억 4,000 | 84.74㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-08-02 | 7억 9,000 | 84.74㎡ | 1516 | |
| 2025-07-11 | 8억 2,000 | 84.89㎡ | 5516 | |
| 2025-07-11 | 8억 2,000 | 84.89㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-05-04 | 8억 2,000 | 84.89㎡ | 7516 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.