우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6
서울 은평구 진관동 81 · 2009년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 12억 3,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 13억 500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (101㎡)
- 60.3%
- 갭 4억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 11억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 1,000, 가장 높은 거래 13억 500.
우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 1,250 | 5억 7,300 | 56.6% | 4억 3,950 | 12·12 |
| 101㎡ | 11억 6,000 | 7억 | 60.3% | 4억 6,000 | 3·5 |
| 134㎡ | 11억 6,000 | 6억 6,250 | 57.1% | 4억 9,750 | 1·2적음 |
| 167㎡ | 10억 5,000 | 8억 4,000 | 80.0%확인 | 2억 1,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 6억 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-02-19 | 7억 3,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-08 | 6억 6,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-13 | 7억 5,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-20 | 7억 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-18 | 7억 2,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-28 | 6억 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 13억 500 | 101.42㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 11억 6,000 | 101.42㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 11억 1,000 | 101.42㎡ | 4255 | |
| 2024-07-01 | 11억 2,000 | 101.42㎡ | 4254 | |
| 2024-05-25 | 11억 | 101.42㎡ | 8252 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.