북한산힐스테이트7차
서울 은평구 불광동 643 · 2011년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 15억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 16억
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (114㎡)
- 45.2%
- 갭 8억 5,500
- 거래회전율
- 5.3%
- 1년 47건 ÷ 882세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 15억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 16억.
북한산힐스테이트7차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 882세대
- 주차
- 1,236대
- 세대당 1.40대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.07
- 시공사
- 현대건설
지하철 연신내 · 3호선, 6호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 5,250 | 5억 | 52.5% | 4억 5,250 | 26·38 |
| 84㎡ | 11억 6,750 | 6억 | 51.4% | 5억 6,750 | 44·83 |
| 114㎡ | 15억 6,000 | 7억 500 | 45.2% | 8억 5,500 | 5·14 |
| 141㎡ | 12억 | 8억 | 66.7% | 4억 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 | 150만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-09 | 6억 6,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-01 | 7억 1,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-21 | 6억 8,000 | — | 114㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-09 | 1억 5,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-04 | 7억 8,000 | — | 114㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-15 | 2억 | 150만 | 114㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-11-20 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-19 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-17 | 8억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-16 | 6억 7,200 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-08-21 | 4억 | 100만 | 114㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-07-11 | 6억 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-19 | 8억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-22 | 7억 | — | 114㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-02-28 | 6억 3,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-08 | 1억 5,000 | 160만 | 114㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-10 | 7억 7,500 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-04 | 7억 3,500 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-04 | 7억 3,500 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2024-03-09 | 6억 1,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,300만 |
| 2024-02-03 | 6억 6,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 15억 6,000 | 114.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 14억 | 114.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 13억 | 114.98㎡ | 8112 | |
| 2025-09-26 | 16억 | 114.98㎡ | 9113 | |
| 2024-09-28 | 16억 | 114.98㎡ | 16105 | |
| 2024-03-30 | 13억 | 114.98㎡ | 8112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.