북한산현대힐스테이트3차아파트
서울 은평구 불광동 641 · 2010년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 9,500
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 101건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 9억 3,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (59㎡)
- 57.2%
- 갭 3억 4,125
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 7억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 7억 800, 가장 높은 거래 9억 3,000.
북한산현대힐스테이트3차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 9,700 | 4억 5,575 | 57.2% | 3억 4,125 | 80·86 |
| 84㎡ | 9억 2,250 | 5억 2,500 | 56.9% | 3억 9,750 | 48·61 |
| 115㎡ | 10억 6,000 | 6억 8,000 | 64.2% | 3억 8,000 | 7·5 |
| 129㎡ | 10억 8,000 | 5억 9,000 | 54.6% | 4억 9,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-11 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-02 | 4억 3,000 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-27 | 5억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 6,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2026-06-26 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-20 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-17 | 2억 5,000 | 200만 | 115㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-12 | 6억 8,000 | — | 115㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-10 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 5,000 | 120만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-06 | 7억 5,000 | — | 115㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-27 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 5,000 | 100만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-20 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 165만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 2억 | 130만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 1,000 | 105만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-10 | 4억 700 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 4억 6,200 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-05-03 | 2억 | 170만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-04-27 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-24 | 6억 8,000 | — | 115㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-20 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-20 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-11 | 5억 2,050 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,450만 |
| 2026-04-11 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-04-09 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-08 | 3억 | 80만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 10억 4,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 10억 4,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 11억 2,500 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 8억 9,000 | 59.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 9억 9,000 | 84.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 9억 1,800 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 9억 4,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 9억 9,000 | 84.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 9억 3,000 | 59.99㎡ | 143206 | |
| 2026-06-09 | 10억 5,000 | 115.41㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 3,000 | 59.99㎡ | 43104 | |
| 2026-06-02 | 9억 2,500 | 59.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 10억 3,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 8억 6,000 | 59.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 9억 7,500 | 84.98㎡ | 23303 | |
| 2026-05-13 | 8억 7,000 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 | 59.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 8억 4,000 | 59.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 8억 5,000 | 59.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 8억 8,000 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 9억 8,000 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 8억 6,000 | 59.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 8억 8,500 | 59.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 8억 7,000 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 9억 7,000 | 84.98㎡ | 43204 | |
| 2026-04-20 | 6억 6,000 | 84.96㎡ | 113204 | 직거래 |
| 2026-04-19 | 11억 7,000 | 115.41㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 9,000 | 59.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 8억 4,000 | 59.99㎡ | 13206 | |
| 2026-04-17 | 10억 3,500 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 9억 1,000 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 103303 | |
| 2026-03-28 | 8억 4,000 | 59.99㎡ | 53203 | |
| 2026-03-28 | 9억 2,500 | 84.97㎡ | 83306 | |
| 2026-03-27 | 10억 9,000 | 115.41㎡ | 63306 | |
| 2026-03-20 | 8억 4,000 | 59.99㎡ | 23104 | |
| 2026-03-14 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 123303 | |
| 2026-03-07 | 8억 8,000 | 59.99㎡ | 83103 | |
| 2026-03-03 | 7억 6,500 | 59.99㎡ | 13301 | |
| 2026-03-03 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 103401 | |
| 2026-02-28 | 8억 5,500 | 59.99㎡ | 63206 | |
| 2026-02-27 | 8억 4,000 | 59.99㎡ | 83205 | |
| 2026-02-21 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 133304 | |
| 2026-02-10 | 8억 4,000 | 59.99㎡ | 53102 | |
| 2026-01-29 | 9억 | 84.96㎡ | 73303 | |
| 2026-01-28 | 8억 4,800 | 59.99㎡ | 43104 | |
| 2026-01-27 | 9억 4,700 | 84.96㎡ | 83205 | |
| 2026-01-26 | 7억 7,000 | 59.99㎡ | 13302 | |
| 2026-01-24 | 9억 3,700 | 84.97㎡ | 133306 | |
| 2026-01-15 | 9억 4,500 | 84.97㎡ | 53202 | |
| 2026-01-14 | 8억 3,000 | 59.99㎡ | 73102 | |
| 2026-01-10 | 9억 | 84.97㎡ | 43306 | |
| 2026-01-07 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 143205 | |
| 2026-01-03 | 7억 8,000 | 59.96㎡ | 13101 | |
| 2026-01-03 | 8억 7,000 | 84.98㎡ | 43402 | |
| 2025-12-27 | 8억 3,700 | 59.99㎡ | 63302 | |
| 2025-12-27 | 8억 2,000 | 59.99㎡ | 43204 | |
| 2025-12-27 | 9억 4,000 | 84.98㎡ | 103202 | |
| 2025-12-26 | 8억 4,000 | 59.99㎡ | 93206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.