북한산푸르지오
서울 은평구 녹번동 281 · 2015년 준공
전용 97㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 13억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 13억 4,000.
북한산푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,230세대
- 주차
- 1,532대
- 세대당 1.25대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2015.07
- 시공사
- 대우건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 14대
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 3,500 | 5억 3,500 | 57.2% | 4억 | 28·39 |
| 84㎡ | 10억 8,500 | 6억 3,000 | 58.1% | 4억 5,500 | 79·118 |
| 97㎡ | 13억 1,250 | 8억 | 61.0% | 5억 1,250 | 4·1적음 |
| 114㎡ | 13억 | 7억 5,000 | 57.7% | 5억 5,000 | 5·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 97㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 8억 | — | 97㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-31 | 1억 | 185만 | 97㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-05 | 6억 7,000 | — | 97㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-05 | 6억 7,000 | — | 97㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-05-24 | 7억 4,000 | — | 97㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-10 | 3억 5,000 | 145만 | 97㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 97㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 13억 | 97.06㎡ | 1302 | |
| 2025-09-13 | 13억 2,500 | 97.06㎡ | 2320 | |
| 2025-06-24 | 13억 4,000 | 97.06㎡ | 4320 | |
| 2025-04-19 | 13억 | 97.06㎡ | 4320 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.