백련산에스케이뷰아이파크

서울 은평구 응암동 767 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 10억 5,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 2%; 108건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.8%; 최고 10억 8,000
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (59㎡): 55.9%; 갭 3억 9,500
거래회전율: 6.1%; 1년 79건 ÷ 1,305세대
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 8억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 10억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

백련산에스케이뷰아이파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 9,500	6억 4,000 ~ 10억 8,000	78건
84㎡25.4평	10억 5,000	8억 8,000 ~ 12억 5,000	67건
100㎡30.3평	12억 4,700	11억 ~ 13억 5,500	5건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,305세대
주차: 1,507대; 세대당 1.15대
난방: 개별난방
사용승인: 2020.05
시공사: sk view; 외

버스 도보 5~10분이내

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡100㎡

매매 108건 · 선은 월 중앙값 전세 159건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 9,500	5억	55.9%	3억 9,500	78·132
84㎡	10억 5,000	6억	57.1%	4억 5,000	67·86
100㎡	12억 4,700	6억 6,438	53.3%	5억 8,262	5·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

백련산에스케이뷰아이파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-08	6억 1,000	—	59㎡	18	전세
2026-07-08	6억 1,000	—	59㎡	18	전세
2026-07-07	4억	55만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	5억 6,700	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만
2026-06-18	4억 6,184	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +2,199만
2026-05-28	5억 4,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-05-23	1억	220만	59㎡	25	월세
2026-05-23	6억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-16	6억	—	59㎡	10	전세
2026-05-16	6억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-16	6억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-11	5억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-06	2억	139만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-04-18	4억 9,000	40만	59㎡	9	월세
2026-04-11	5억 3,500	—	59㎡	9	전세
2026-04-05	5억 7,750	—	59㎡	9	전세
2026-04-05	5억 7,750	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-04-05	5억 7,750	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-03-27	5억 6,175	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,675만
2026-03-24	6억 2,000	—	59㎡	21	전세
2026-03-24	6억 2,000	—	59㎡	21	전세
2026-03-21	5억 8,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-02-21	5억 9,000	—	59㎡	7	전세
2026-02-21	6억	—	59㎡	14	전세
2026-02-04	5억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-02-04	5억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-01-24	5억 5,000	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-01-19	1억	100만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 −5,000만
2026-01-12	4억 7,460	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +2,260만
2026-01-11	5억 3,000	—	59㎡	18	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 8.126.07 10.6최고 26.07 10.6최저 25.08 8.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

백련산에스케이뷰아이파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	10억 6,000	59.85㎡	12	등기 미확인
2026-06-26	10억 3,000	59.93㎡	2	등기 미확인
2026-06-16	10억 8,000	59.93㎡	23	등기 미확인
2026-05-29	10억 5,000	59.85㎡	9107
2026-05-13	10억 3,000	59.85㎡	7110
2026-04-06	10억 2,000	59.93㎡	8110
2026-04-03	9억 8,000	59.85㎡	4110
2026-04-01	9억 5,000	59.85㎡	16103
2026-03-30	10억	59.85㎡	19107
2026-03-29	9억 3,000	59.85㎡	7108
2026-03-28	9억 8,000	59.85㎡	11110
2026-03-27	10억	59.93㎡	8105
2026-02-06	9억 9,000	59.85㎡	20110
2026-01-29	9억 7,500	59.93㎡	16110
2026-01-17	9억 5,000	59.93㎡	19108
2026-01-14	9억 6,000	59.85㎡	4109
2026-01-11	9억 8,000	59.85㎡	22106
2026-01-10	9억 9,000	59.93㎡	25105
2026-01-03	9억 7,500	59.85㎡	18102
2025-12-27	9억 2,500	59.93㎡	13109
2025-12-20	9억 3,600	59.85㎡	13110
2025-12-19	9억 3,500	59.93㎡	15103
2025-12-15	9억 3,000	59.93㎡	4106
2025-12-05	8억 6,000	59.85㎡	1110
2025-11-21	9억 3,500	59.93㎡	12106
2025-11-20	9억 1,000	59.85㎡	6110
2025-10-19	9억 4,500	59.85㎡	11102
2025-10-16	9억 2,000	59.93㎡	6105
2025-10-14	8억 6,800	59.85㎡	3108
2025-10-13	9억 1,000	59.93㎡	10104
2025-10-11	9억 200	59.85㎡	8108
2025-09-27	9억 1,500	59.85㎡	25107
2025-09-27	8억 9,500	59.85㎡	3102
2025-09-24	9억 1,500	59.85㎡	16110
2025-09-22	8억 8,500	59.93㎡	5103
2025-08-22	6억 4,000	59.85㎡	7106	직거래
2025-08-12	9억 500	59.93㎡	18105
2025-08-09	8억 5,600	59.85㎡	2	등기 미확인
2025-07-16	8억 3,200	59.93㎡	2110
2025-07-12	8억 8,500	59.93㎡	5109
2025-07-04	8억 7,000	59.85㎡	2106
2025-07-01	9억 1,000	59.85㎡	10103
2025-06-27	8억 9,500	59.93㎡	20110
2025-06-25	8억 8,500	59.93㎡	21104
2025-06-23	8억 8,000	59.85㎡	12108
2025-06-14	8억 7,500	59.85㎡	17108
2025-06-14	8억 9,500	59.93㎡	15104
2025-06-12	8억 1,000	59.85㎡	1102
2025-06-06	8억 6,000	59.85㎡	7108
2025-06-06	8억 9,300	59.93㎡	13107
2025-06-03	8억 6,000	59.93㎡	4103
2025-06-03	8억 6,000	59.93㎡	4	해제
2025-05-31	8억 6,000	59.85㎡	5110
2025-05-31	9억	59.85㎡	10106
2025-05-10	8억 8,000	59.85㎡	5103
2025-04-08	8억 8,000	59.93㎡	18103
2025-03-29	8억 5,500	59.85㎡	4108
2025-03-27	8억 8,000	59.93㎡	9104
2025-03-15	8억 9,000	59.85㎡	19110
2025-03-08	8억 5,800	59.93㎡	3107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.