박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12
서울 은평구 진관동 101 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 8,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 54.0%
- 갭 5억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 11억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 2,500, 가장 높은 거래 12억.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 7,500 | 5억 200 | 57.4% | 3억 7,300 | 10·16 |
| 84㎡ | 11억 3,000 | 6억 1,000 | 54.0% | 5억 2,000 | 14·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-07-13 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-06-13 | 8,500만 | 170만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 2억 | 225만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2억 | 225만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-08 | 2억 9,000 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-23 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-04-28 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-18 | 7억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-05 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2억 | 220만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-14 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-29 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-07 | 7억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5억 3,550 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2025-12-19 | 6억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-12 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-20 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-09 | 500만 | 200만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-09-20 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-08-31 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-27 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-10 | 4억 7,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2025-06-21 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-20 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-18 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-16 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-16 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 11억 6,500 | 84.49㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 12억 | 84.72㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 11억 8,000 | 84.72㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 11억 9,000 | 84.72㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 11억 6,500 | 84.72㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 11억 7,500 | 84.72㎡ | 18105 | |
| 2026-02-16 | 11억 9,000 | 84.49㎡ | 18102 | |
| 2025-10-04 | 10억 4,700 | 84.49㎡ | 12106 | |
| 2025-10-02 | 9억 2,500 | 84.72㎡ | 1105 | |
| 2025-09-23 | 10억 6,000 | 84.72㎡ | 13105 | |
| 2025-09-13 | 10억 500 | 84.72㎡ | 1105 | |
| 2025-07-31 | 9억 9,000 | 84.49㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-14 | 10억 4,000 | 84.72㎡ | 5105 | |
| 2025-01-18 | 10억 9,500 | 84.72㎡ | 14102 | |
| 2024-08-24 | 10억 4,000 | 84.49㎡ | 11106 | |
| 2024-07-13 | 9억 4,000 | 84.49㎡ | 10106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.