동익파크1동(355-95)
서울 은평구 구산동 355-95 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 7,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (84㎡)
- 73.0%
- 갭 1억 2,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
동익파크1동(355-95)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 7,000 | 4억 5,000 ~ 4억 9,000 | 6건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 7,000 | 3억 4,300 | 73.0% | 1억 2,700 | 6·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-08 | 3억 6,700 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-08-22 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-12 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-03 | 2억 4,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-04-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-12 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-10-23 | 3억 1,400 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-09-28 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2024-08-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-25 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-02-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4억 6,500 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 13 | |
| 2026-04-13 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 8 | |
| 2026-04-06 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 6 | |
| 2025-10-11 | 4억 7,800 | 84.98㎡ | 4 | |
| 2024-08-16 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 7 | |
| 2024-07-23 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 10 | |
| 2024-07-05 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2024-06-08 | 4억 500 | 84.98㎡ | 5 | |
| 2024-05-03 | 5억 | 84.98㎡ | 10 | |
| 2024-03-23 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 5 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.