구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1
서울 은평구 진관동 27 · 2010년 준공
- 최근 수준 (166㎡)
- 11억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 141일 전
- 2026-03-12
- 전세가율 (166㎡)
- 58.7%
- 갭 4억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 166㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 11억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 6,500, 가장 높은 거래 12억.
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 166㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 2,250 | 6억 6,000 | 71.5% | 2억 6,250 | 10·14 |
| 101㎡ | 9억 8,750 | 6억 | 60.8% | 3억 8,750 | 6·12 |
| 134㎡ | 11억 3,000 | 7억 2,000 | 63.7% | 4억 1,000 | 3·9 |
| 166㎡ | 11억 5,000 | 6억 7,500 | 58.7% | 4억 7,500 | 7·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 166㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 7억 | — | 166㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-24 | 6억 3,500 | — | 166㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-01 | 6억 5,000 | — | 166㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-11 | 6억 500 | — | 166㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2024-10-05 | 7억 5,000 | — | 166㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-10 | 7억 5,000 | — | 166㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-12 | 1억 | 280만 | 166㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 166㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 11억 9,000 | 166.19㎡ | 21016 | |
| 2025-09-11 | 11억 3,500 | 166.19㎡ | 71017 | |
| 2025-03-12 | 11억 4,000 | 166.19㎡ | 61016 | |
| 2024-12-19 | 10억 6,500 | 166.19㎡ | 51017 | |
| 2024-11-23 | 11억 8,000 | 166.19㎡ | 51017 | |
| 2024-09-19 | 12억 | 166.19㎡ | 91016 | |
| 2024-08-28 | 11억 5,000 | 166.19㎡ | 41017 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.