한신1차

서울 노원구 상계동 135 · 1987년 준공

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최근 수준 (53㎡): 4억 1,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 26건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.0%; 최고 5억
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (53㎡): 60.9%; 갭 1억 5,400
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 53㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 3억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 5억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한신1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
45㎡13.6평	3억 3,500	3억 2,000 ~ 3억 6,500	7건
53㎡16.0평	3억 9,400	3억 6,500 ~ 5억	25건
84㎡25.4평	6억 7,500	6억 7,500 ~ 6억 7,500	1건

전용 53㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

45㎡53㎡84㎡

매매 26건 · 선은 월 중앙값 전세 39건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
45㎡	3억 3,500	1억 8,925	56.5%	1억 4,575	7·8
53㎡	3억 9,400	2억 4,000	60.9%	1억 5,400	25·27
84㎡	6억 7,500	3억 4,650	51.3%	3억 2,850	1·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

한신1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	1억 7,000	24만	45㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	3억 4,650	—	84㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-06-13	2억 4,000	—	53㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-13	2억 4,000	—	53㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-03	3억	—	53㎡	1	전세
2026-05-20	4,000만	100만	53㎡	14	월세
2026-05-05	2억 2,000	—	53㎡	8	전세
2026-04-09	1억 5,000	50만	53㎡	8	월세
2026-04-07	2억 3,000	—	45㎡	14	전세
2026-03-23	2억 3,000	—	53㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-03-14	1억 6,000	35만	45㎡	14	월세
2026-03-04	2억 4,000	—	53㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-02-23	4,000만	90만	53㎡	2	월세
2026-02-02	1억 7,850	—	45㎡	4	전세
2026-01-27	2,000만	30만	53㎡	12	월세
2026-01-26	7,000만	54만	53㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-01-10	2억	—	45㎡	2	전세
2026-01-10	1,000만	60만	45㎡	2	월세
2026-01-10	2억	—	45㎡	2	전세
2026-01-10	2억	—	45㎡	2	전세
2025-12-27	2억 7,000	—	53㎡	7	전세
2025-12-12	1,000만	80만	45㎡	7	월세
2025-11-18	2억 2,500	4만	53㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2025-11-05	2억 4,000	—	53㎡	1	전세
2025-10-21	2억 6,000	—	53㎡	7	전세
2025-10-13	1,000만	45만	45㎡	15	월세
2025-09-17	2억 6,000	—	53㎡	13	전세
2025-09-05	3억 3,600	10만	84㎡	4	월세갱신
2025-08-23	2억 3,000	—	53㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-08-12	2억 3,100	—	53㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,100만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

16개월

24.04 3.926.07 5.1최고 26.07 5.1최저 26.04 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

34건

한신1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	6억 7,500	84.92㎡	11	등기 미확인
2026-07-21	3억 6,500	45.44㎡	7	등기 미확인
2026-07-20	5억	53.96㎡	4	등기 미확인
2026-06-27	3억 3,500	45.44㎡	9	등기 미확인
2026-06-19	4억 3,000	53.96㎡	9	등기 미확인
2026-06-17	3억 2,000	45.44㎡	2	등기 미확인
2026-06-06	4억 400	53.96㎡	2	등기 미확인
2026-05-30	4억 1,000	53.96㎡	103
2026-05-05	3억 9,400	53.96㎡	32
2026-04-24	3억 2,200	45.44㎡	144
2026-04-07	3억 4,400	45.44㎡	64
2026-03-20	4억 800	53.96㎡	53
2026-03-12	4억 500	53.96㎡	143
2026-03-02	4억 500	53.96㎡	93
2026-02-06	3억 8,600	53.96㎡	43
2026-01-30	3억 9,000	53.96㎡	53
2025-12-01	4억 2,000	53.96㎡	83
2025-09-29	4억 2,200	53.96㎡	102
2025-09-08	3억 6,500	53.96㎡	33
2025-09-01	3억 8,500	53.96㎡	153
2025-07-04	3억 3,700	45.44㎡	114
2025-07-04	4억 900	53.96㎡	92
2025-07-02	3억 9,500	53.96㎡	33
2025-05-24	3억 6,500	53.96㎡	93
2025-05-15	3억 7,000	53.96㎡	52
2025-05-10	3억 7,000	53.96㎡	53
2025-04-29	3억 7,000	53.96㎡	62
2025-04-17	3억 7,200	53.96㎡	82
2025-04-01	3억 7,000	53.96㎡	143
2025-02-27	3억 7,000	53.96㎡	143
2024-11-25	4억 500	53.96㎡	102
2024-10-27	3억 7,000	53.96㎡	133
2024-10-04	3억 3,000	45.44㎡	44
2024-04-22	3억 8,500	53.96㎡	22

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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