염광
서울 노원구 중계동 445 · 1996년 준공
- 최근 수준 (131㎡)
- 9억 2,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 9억 7,500
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (131㎡)
- 67.9%
- 갭 2억 9,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 131㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,800, 가장 높은 거래 9억 7,500.
염광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 131㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 7,000 | 3억 4,000 | 59.6% | 2억 3,000 | 52·46 |
| 84㎡ | 8억 1,500 | 5억 | 61.3% | 3억 1,500 | 13·25 |
| 123㎡ | 9억 2,000 | 5억 2,500 | 57.1% | 3억 9,500 | 1·2적음 |
| 131㎡ | 9억 1,250 | 6억 2,000 | 67.9% | 2억 9,250 | 4·17 |
| 132㎡ | 8억 8,000 | 6억 | 68.2% | 2억 8,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 131㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 3억 1,500 | 120만 | 131㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 6억 2,000 | — | 131㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-24 | 5억 | — | 131㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-15 | 6억 | — | 131㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-12 | 5억 9,000 | — | 131㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-15 | 6억 2,000 | — | 131㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-28 | 6억 7,000 | — | 131㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-28 | 6억 7,000 | — | 131㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-28 | 5억 7,750 | — | 131㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-10-28 | 5억 7,750 | — | 131㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-06-30 | 6억 900 | — | 131㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-06-07 | 5억 8,000 | — | 131㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-02-12 | 5억 7,100 | — | 131㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-15 | 6억 8,000 | — | 131㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-01-15 | 6억 8,000 | — | 131㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-01-15 | 6억 8,000 | — | 131㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-01-15 | 6억 8,000 | — | 131㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-01-15 | 6억 8,000 | — | 131㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-09-28 | 3억 | 140만 | 131㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-28 | 3억 | 140만 | 131㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-17 | 6억 | — | 131㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-20 | 3억 1,500 | 110만 | 131㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-12 | 4억 | — | 131㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2024-02-05 | 6억 | — | 131㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-02-05 | 6억 | — | 131㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 131㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 9억 2,500 | 131.25㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 9억 7,500 | 131.25㎡ | 21104 | |
| 2026-01-24 | 8억 9,800 | 131.25㎡ | 13104 | |
| 2025-10-15 | 9억 | 131.25㎡ | 19104 | |
| 2024-06-21 | 8억 8,000 | 131.25㎡ | 14104 | |
| 2024-05-22 | 8억 6,500 | 131.25㎡ | 16101 | |
| 2024-03-08 | 8억 7,500 | 131.25㎡ | 7104 | |
| 2024-03-06 | 8억 6,000 | 131.25㎡ | 11104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.