한양2
서울 도봉구 쌍문동 59 · 1988년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 5억 250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 5억 4,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (76㎡)
- 64.8%
- 갭 1억 7,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억 4,500.
한양2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 2억 1,200 | 1억 4,850 | 70.0% | 6,350만 | 13·32 |
| 35㎡ | 2억 4,700 | 1억 7,000 | 68.8% | 7,700만 | 31·41 |
| 48㎡ | 3억 4,750 | 2억 3,000 | 66.2% | 1억 1,750 | 26·23 |
| 59㎡ | 3억 8,500 | 2억 4,725 | 64.2% | 1억 3,775 | 10·36 |
| 76㎡ | 4억 9,000 | 3억 1,750 | 64.8% | 1억 7,250 | 13·32 |
| 84㎡ | 5억 4,100 | 3억 4,650 | 64.0% | 1억 9,450 | 13·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 9,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-14 | 3억 4,650 | — | 76㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-08 | 3억 3,600 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-29 | 2억 8,360 | — | 76㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,349만 |
| 2026-04-08 | 3억 3,600 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-13 | 3억 4,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 450 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-03-09 | 2억 5,200 | — | 76㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-02-23 | 3억 3,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 2,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-26 | 3,000만 | 120만 | 76㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3억 450 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-12-19 | 3억 1,500 | — | 76㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-15 | 2억 8,875 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 2,000 | 35만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-20 | 5,000만 | 100만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3억 6,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-28 | 3억 2,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 3,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-18 | 2억 9,400 | — | 76㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-08-22 | 3억 4,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-18 | 1억 5,000 | 45만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 5,000만 | 100만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-04 | 2억 5,200 | 30만 | 76㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-23 | 2,000만 | 97만 | 76㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-05 | 3억 3,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-05 | 3억 3,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 4,500 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,440만 |
| 2025-04-14 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-03-20 | 3억 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5억 4,500 | 76.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 9,800 | 76.92㎡ | 56 | |
| 2026-06-18 | 5억 | 76.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 5억 500 | 76.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 8,500 | 76.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 1,250 | 76.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 4억 7,800 | 76.92㎡ | 46 | |
| 2026-02-23 | 4억 9,000 | 76.92㎡ | 86 | |
| 2025-06-27 | 5억 2,000 | 76.92㎡ | 146 | |
| 2025-05-19 | 4억 4,500 | 76.92㎡ | 91 | |
| 2024-10-22 | 3억 8,000 | 76.92㎡ | 28 | |
| 2024-09-04 | 4억 8,000 | 76.92㎡ | 51 | |
| 2024-08-19 | 4억 9,000 | 76.92㎡ | 71 | |
| 2024-06-25 | 4억 8,000 | 76.92㎡ | 71 | |
| 2024-04-24 | 4억 3,000 | 76.92㎡ | 21 | |
| 2024-03-14 | 4억 6,500 | 76.92㎡ | 118 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.