서원
서울 도봉구 도봉동 641 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 8,600
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (59㎡)
- 49.5%
- 갭 2억 3,500
- 거래회전율
- 5.7%
- 1년 98건 ÷ 1,716세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 4억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
서원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,716세대
- 주차
- 693대
- 세대당 0.40대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1996.10
- 시공사
- 도시개발공사
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 14대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 7,800 | 1억 7,750 | 63.8% | 1억 50 | 4·8 |
| 40㎡ | 2억 9,000 | 1억 7,750 | 61.2% | 1억 1,250 | 12·16 |
| 49㎡ | 3억 5,250 | 2억 | 56.7% | 1억 5,250 | 118·117 |
| 59㎡ | 4억 6,500 | 2억 3,000 | 49.5% | 2억 3,500 | 12·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-08 | 8,000만 | 80만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 5,654 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-07 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-06 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | 10만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-01 | 2억 2,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-11 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2,500만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-05 | 2억 1,000 | 10만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-24 | 2억 500 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-05-15 | 6,000만 | 75만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-24 | 4,000만 | 75만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-07 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-07 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-13 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-23 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2024-12-23 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-14 | 2억 4,654 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-16 | 5,000만 | 75만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-09-21 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2024-09-14 | 1억 5,000 | 44만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-18 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-17 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4억 9,000 | 59.76㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 8,700 | 59.51㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 8,300 | 59.51㎡ | 16109 | |
| 2026-05-05 | 4억 8,500 | 59.51㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 4억 6,800 | 59.76㎡ | 14113 | |
| 2026-03-19 | 4억 4,000 | 59.76㎡ | 2113 | |
| 2026-02-21 | 4억 6,500 | 59.51㎡ | 6109 | |
| 2026-02-06 | 4억 6,500 | 59.51㎡ | 8110 | |
| 2025-11-21 | 4억 3,500 | 59.51㎡ | 5110 | |
| 2025-02-15 | 4억 2,500 | 59.76㎡ | 4113 | |
| 2024-10-05 | 4억 2,000 | 59.76㎡ | 13113 | |
| 2024-10-01 | 4억 3,300 | 59.76㎡ | 9113 | |
| 2024-07-17 | 4억 3,300 | 59.51㎡ | 16106 | |
| 2024-05-19 | 4억 3,700 | 59.76㎡ | 8113 | |
| 2024-02-17 | 4억 4,450 | 59.51㎡ | 11106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.