북한산아이파크5차
서울 도봉구 창동 825 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 4,750
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 10억
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 54.0%
- 갭 4억 2,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 9억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,500, 가장 높은 거래 10억.
북한산아이파크5차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 3,250 | 5억 400 | 54.0% | 4억 2,850 | 52·78 |
| 101㎡ | 10억 3,000 | 5억 5,000 | 53.4% | 4억 8,000 | 19·49 |
| 119㎡ | 10억 9,000 | 6억 2,000 | 56.9% | 4억 7,000 | 14·37 |
| 134㎡ | 11억 8,500 | 6억 9,000 | 58.2% | 4억 9,500 | 5·11 |
| 165㎡ | 14억 1,750 | 7억 9,000 | 55.7% | 6억 2,750 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-07-19 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-17 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-07-15 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-24 | 4억 4,000 | 37만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-06-10 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-06-06 | 6억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-05 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-21 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-05-15 | 6억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-09 | 4억 8,600 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-28 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-27 | 7,000만 | 145만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-24 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 5,000 | 64만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 174만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-03-26 | 3억 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-25 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-12 | 6억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 7,000 | 50만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-22 | 5억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-20 | 4억 2,100 | 25만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 9억 2,000 | 84.45㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 9억 6,500 | 84.45㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 10억 | 84.45㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9억 3,000 | 84.45㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9억 6,700 | 84.45㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 10억 | 84.45㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 9억 8,500 | 84.45㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 10억 | 84.45㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-06-03 | 9억 | 84.45㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 9억 | 84.45㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 9억 2,500 | 84.45㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 9억 1,200 | 84.45㎡ | 2523 | |
| 2026-05-06 | 9억 8,000 | 84.45㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 9억 7,000 | 84.45㎡ | 23510 | |
| 2026-04-28 | 9억 7,000 | 84.45㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-04-28 | 9억 6,000 | 84.45㎡ | 3521 | |
| 2026-04-22 | 9억 5,500 | 84.45㎡ | 4521 | |
| 2026-04-18 | 9억 9,000 | 84.45㎡ | 21521 | |
| 2026-04-18 | 8억 9,000 | 84.45㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 9억 1,500 | 84.45㎡ | 21509 | |
| 2026-03-27 | 9억 4,000 | 84.45㎡ | 4523 | |
| 2026-03-27 | 9억 3,500 | 84.45㎡ | 20501 | |
| 2026-03-06 | 8억 7,250 | 84.45㎡ | 2523 | |
| 2026-03-03 | 10억 | 84.45㎡ | 12511 | |
| 2026-02-24 | 8억 9,000 | 84.45㎡ | 13504 | |
| 2026-02-02 | 9억 | 84.45㎡ | 22511 | |
| 2026-01-03 | 9억 | 84.45㎡ | 20503 | |
| 2025-12-19 | 9억 7,500 | 84.45㎡ | 7523 | |
| 2025-12-11 | 9억 4,000 | 84.45㎡ | 11523 | |
| 2025-10-15 | 9억 7,000 | 84.45㎡ | 10523 | |
| 2025-09-26 | 9억 4,500 | 84.45㎡ | 9503 | |
| 2025-09-06 | 9억 | 84.45㎡ | 22520 | |
| 2025-07-09 | 9억 2,200 | 84.45㎡ | 4520 | |
| 2025-06-30 | 9억 300 | 84.45㎡ | 12520 | |
| 2025-06-28 | 9억 4,500 | 84.45㎡ | 5503 | |
| 2025-06-12 | 9억 5,500 | 84.45㎡ | 15504 | |
| 2025-06-10 | 9억 3,000 | 84.45㎡ | 10509 | |
| 2025-06-05 | 9억 4,000 | 84.45㎡ | 19521 | |
| 2025-05-07 | 9억 7,500 | 84.45㎡ | 16521 | |
| 2025-05-06 | 9억 4,500 | 84.45㎡ | 13520 | |
| 2025-05-01 | 9억 2,000 | 84.45㎡ | 10509 | |
| 2025-04-10 | 8억 7,000 | 84.45㎡ | 1503 | |
| 2025-03-28 | 8억 9,000 | 84.45㎡ | 7503 | |
| 2025-03-15 | 9억 4,000 | 84.45㎡ | 10501 | |
| 2025-03-15 | 9억 1,800 | 84.45㎡ | 8521 | |
| 2025-03-03 | 9억 1,800 | 84.45㎡ | 21501 | |
| 2025-02-09 | 9억 2,000 | 84.45㎡ | 11503 | |
| 2025-01-31 | 8억 4,700 | 84.45㎡ | 1521 | 직거래 |
| 2024-12-13 | 9억 3,000 | 84.45㎡ | 19523 | |
| 2024-12-12 | 9억 5,000 | 84.45㎡ | 21510 | |
| 2024-10-24 | 9억 4,000 | 84.45㎡ | 19510 | |
| 2024-08-13 | 9억 4,000 | 84.45㎡ | 7523 | |
| 2024-08-09 | 8억 1,500 | 84.45㎡ | 1511 | |
| 2024-08-08 | 8억 7,700 | 84.45㎡ | 9502 | |
| 2024-08-06 | 8억 4,000 | 84.45㎡ | 7521 | |
| 2024-07-28 | 8억 5,000 | 84.45㎡ | 15509 | |
| 2024-07-08 | 8억 | 84.45㎡ | 18501 | |
| 2024-07-04 | 8억 4,000 | 84.45㎡ | 16504 | |
| 2024-06-18 | 7억 9,500 | 84.45㎡ | 20511 | |
| 2024-06-18 | 8억 4,000 | 84.45㎡ | 7 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.