수유벽산1차
서울 강북구 수유동 205 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 7억 4,500
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 62.0%
- 갭 2억 5,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 6억 7,700입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 7억 4,500.
수유벽산1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 5억 2,300 | 3억 2,000 | 61.2% | 2억 300 | 35·54 |
| 84㎡ | 6억 7,700 | 4억 2,000 | 62.0% | 2억 5,700 | 31·40 |
| 122㎡ | 7억 4,150 | 4억 7,000 | 63.4% | 2억 7,150 | 22·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-04 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-02 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-15 | 4억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-12 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 4,000 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-11-18 | 3억 | 55만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3억 | 55만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-16 | 5억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-14 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-13 | 7,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3억 7,040 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,760만 |
| 2025-10-10 | 3억 7,040 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,760만 |
| 2025-09-20 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-15 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-15 | 3억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-07-25 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-19 | 9,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 4,500 | 84.92㎡ | 5 | 매수 기타등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 2,000 | 84.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 4,000 | 84.92㎡ | 91 | |
| 2026-05-15 | 6억 7,000 | 84.92㎡ | 23 | |
| 2026-05-14 | 6억 8,000 | 84.95㎡ | 66 | |
| 2026-05-01 | 6억 3,000 | 84.95㎡ | 1514 | |
| 2026-04-24 | 6억 7,500 | 84.95㎡ | 1314 | |
| 2026-04-18 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 7억 1,000 | 84.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 6억 6,500 | 84.95㎡ | 1414 | |
| 2026-04-01 | 6억 8,000 | 84.95㎡ | 1514 | |
| 2026-03-31 | 6억 3,500 | 84.92㎡ | 11 | |
| 2026-03-17 | 6억 8,500 | 84.92㎡ | 85 | |
| 2026-03-04 | 6억 9,000 | 84.92㎡ | 95 | |
| 2026-01-30 | 6억 8,000 | 84.95㎡ | 814 | |
| 2025-12-29 | 6억 9,500 | 84.92㎡ | 55 | |
| 2025-12-10 | 6억 8,000 | 84.92㎡ | 52 | |
| 2025-10-16 | 6억 6,000 | 84.92㎡ | 45 | |
| 2025-10-16 | 5억 3,000 | 84.92㎡ | 33 | 직거래 |
| 2025-10-10 | 6억 7,700 | 84.92㎡ | 61 | |
| 2025-09-08 | 6억 5,000 | 84.92㎡ | 11 | |
| 2025-08-25 | 6억 9,500 | 84.95㎡ | 36 | |
| 2025-07-07 | 6억 6,300 | 84.92㎡ | 85 | |
| 2025-07-04 | 5억 3,000 | 84.92㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-06-27 | 7억 | 84.92㎡ | 73 | |
| 2025-04-04 | 7억 | 84.92㎡ | 42 | |
| 2025-03-14 | 6억 5,000 | 84.92㎡ | 21 | |
| 2024-12-16 | 6억 1,000 | 84.95㎡ | 1114 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 6억 4,500 | 84.92㎡ | 31 | |
| 2024-09-12 | 7억 3,000 | 84.92㎡ | 53 | |
| 2024-08-24 | 6억 4,500 | 84.92㎡ | 33 | |
| 2024-08-17 | 6억 7,000 | 84.92㎡ | 101 | |
| 2024-08-05 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 25 | |
| 2024-07-10 | 6억 8,000 | 84.92㎡ | 53 | |
| 2024-07-01 | 6억 4,000 | 84.92㎡ | 41 | |
| 2024-06-29 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 61 | |
| 2024-06-27 | 6억 5,500 | 84.95㎡ | 414 | |
| 2024-05-28 | 6억 6,500 | 84.92㎡ | 65 | |
| 2024-02-20 | 6억 | 84.95㎡ | 314 | |
| 2024-02-08 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 43 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.