벽산라이브파크
서울 강북구 미아동 1354 · 2004년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 7억 2,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 7억 5,500
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (114㎡)
- 62.5%
- 갭 2억 7,000
- 거래회전율
- 7.5%
- 1년 119건 ÷ 1,585세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 7억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 7억 5,500.
벽산라이브파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,585세대
- 주차
- 1,868대
- 세대당 1.18대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.08
- 시공사
- 벽산건설
지하철 미아삼거리 · 4호선, 우이신설선 · 도보 20분초과버스 도보 5~10분이내전기차 충전 38대
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 5,800 | 3억 5,000 | 62.7% | 2억 800 | 44·49 |
| 60㎡ | 5억 7,000 | 3억 5,000 | 61.4% | 2억 2,000 | 49·32 |
| 84㎡ | 6억 4,800 | 4억 | 61.7% | 2억 4,800 | 62·73 |
| 114㎡ | 7억 2,000 | 4억 5,000 | 62.5% | 2억 7,000 | 26·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 7,000만 | 160만 | 114㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 | 130만 | 114㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 180만 | 114㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-08 | 3억 6,300 | — | 114㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 5,000 | 140만 | 114㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 6,700 | — | 114㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-03-06 | 5,000만 | 185만 | 114㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 140만 | 114㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4억 2,000 | — | 114㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-05 | 5억 3,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-10 | 5억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 5억 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-03 | 2억 5,000 | 80만 | 114㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-02 | 4억 5,100 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-02 | 4억 5,000 | — | 114㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-26 | 4억 5,000 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-15 | 5억 9,400 | — | 114㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-09 | 5억 3,000 | — | 114㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | — | 114㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-05 | 4억 3,000 | — | 114㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-02 | 3억 7,100 | 10만 | 114㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-25 | 4억 3,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-12 | 8,000만 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-16 | 4억 2,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-01 | 3억 9,000 | — | 114㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-07 | 4억 8,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-15 | 3억 8,180 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-05-08 | 4억 5,000 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 7억 4,000 | 114.68㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 5,500 | 114.68㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 7억 5,000 | 114.68㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 2,000 | 114.68㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 7억 1,900 | 114.68㎡ | 9113 | |
| 2026-05-13 | 6억 9,500 | 114.68㎡ | 20114 | |
| 2026-05-06 | 7억 500 | 114.68㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 7억 2,000 | 114.68㎡ | 19101 | |
| 2026-04-08 | 7억 4,500 | 114.68㎡ | 13114 | |
| 2026-03-27 | 7억 2,700 | 114.68㎡ | 20112 | |
| 2026-03-20 | 6억 4,900 | 114.68㎡ | 1114 | |
| 2026-03-18 | 7억 500 | 114.68㎡ | 8113 | |
| 2026-03-04 | 7억 5,000 | 114.68㎡ | 21114 | |
| 2026-02-23 | 7억 2,500 | 114.68㎡ | 7111 | |
| 2026-01-24 | 7억 4,000 | 114.68㎡ | 10112 | |
| 2025-12-26 | 7억 2,000 | 114.68㎡ | 15112 | |
| 2025-12-06 | 6억 9,800 | 114.68㎡ | 8114 | |
| 2025-10-04 | 6억 2,000 | 114.68㎡ | 1112 | |
| 2025-08-23 | 6억 6,000 | 114.68㎡ | 1114 | |
| 2025-06-30 | 7억 5,300 | 114.68㎡ | 14112 | |
| 2025-04-05 | 7억 5,000 | 114.68㎡ | 8101 | |
| 2025-03-08 | 6억 5,000 | 114.68㎡ | 3114 | |
| 2025-01-27 | 6억 9,300 | 114.68㎡ | 12114 | |
| 2025-01-16 | 7억 2,500 | 114.68㎡ | 15112 | |
| 2024-11-19 | 7억 1,500 | 114.68㎡ | 6112 | |
| 2024-10-04 | 6억 7,000 | 114.68㎡ | 3114 | |
| 2024-08-05 | 7억 2,500 | 114.68㎡ | 17112 | |
| 2024-07-25 | 7억 | 114.68㎡ | 11112 | |
| 2024-06-17 | 6억 3,000 | 114.68㎡ | 7112 | 직거래 |
| 2024-06-12 | 7억 4,000 | 114.68㎡ | 15101 | |
| 2024-06-11 | 6억 8,500 | 114.68㎡ | 12113 | |
| 2024-05-28 | 6억 9,900 | 114.68㎡ | 9113 | |
| 2024-05-27 | 6억 6,800 | 114.68㎡ | 2114 | |
| 2024-05-21 | 7억 3,000 | 114.68㎡ | 1113 | 직거래 |
| 2024-03-22 | 6억 6,500 | 114.68㎡ | 2112 | |
| 2024-03-13 | 6억 9,800 | 114.68㎡ | 16113 | |
| 2024-02-20 | 7억 | 114.68㎡ | 19113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.