정릉e-편한세상
서울 성북구 정릉동 1028 · 2006년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 8억 3,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 9억
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (85㎡)
- 63.8%
- 갭 2억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 7억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 9억.
정릉e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 4,500 | 3억 9,000 | 60.5% | 2억 5,500 | 45·43 |
| 85㎡ | 7억 4,500 | 4억 7,500 | 63.8% | 2억 7,000 | 23·24 |
| 114㎡ | 8억 8,000 | 5억 5,000 | 62.5% | 3억 3,000 | 5·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 6억 5,000 | — | 85㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-08 | 1억 | 150만 | 85㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 4억 8,300 | — | 85㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-05-18 | 4억 5,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-01 | 2억 | 100만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1억 5,000 | 150만 | 85㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-19 | 5억 | — | 85㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 4억 | 75만 | 85㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-11 | 5억 5,000 | — | 85㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5억 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-21 | 4억 2,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-09-17 | 3,000만 | 160만 | 85㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-08-16 | 4억 2,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-03 | 3억 9,900 | — | 85㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-06-27 | 4억 9,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-22 | 4억 4,000 | — | 85㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-31 | 4억 5,000 | — | 85㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-19 | 4억 5,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-15 | 3억 9,900 | — | 85㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-04-02 | 4억 3,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-15 | 4억 5,000 | — | 85㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-11 | 4억 5,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-26 | 4억 8,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3억 7,500 | 50만 | 85㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-15 | 2억 | 100만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-15 | 1억 5,000 | 110만 | 85㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-15 | 2억 | 100만 | 85㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-10 | 4억 8,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-17 | 4억 8,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-17 | 4억 8,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 9억 | 85.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 8억 9,500 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 | 85.00㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 8억 3,000 | 85.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 6,000 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 7억 6,500 | 85.00㎡ | 14101 | |
| 2026-04-15 | 7억 4,000 | 85.00㎡ | 13101 | |
| 2026-04-08 | 7억 1,000 | 85.00㎡ | 1110 | |
| 2026-04-05 | 7억 5,500 | 85.00㎡ | 3103 | |
| 2026-03-03 | 7억 6,000 | 85.00㎡ | 20102 | |
| 2026-02-26 | 7억 3,000 | 85.00㎡ | 4103 | |
| 2026-02-23 | 7억 5,000 | 85.00㎡ | 18102 | |
| 2026-02-21 | 7억 9,000 | 85.00㎡ | 11110 | |
| 2026-01-17 | 7억 4,500 | 85.00㎡ | 20110 | |
| 2025-12-20 | 6억 9,500 | 85.00㎡ | 1101 | |
| 2025-12-12 | 7억 | 85.00㎡ | 3101 | |
| 2025-06-28 | 7억 1,800 | 85.00㎡ | 5102 | |
| 2025-06-18 | 7억 2,500 | 85.00㎡ | 17101 | |
| 2025-05-21 | 7억 5,500 | 85.00㎡ | 17105 | |
| 2025-05-11 | 7억 2,500 | 85.00㎡ | 5111 | |
| 2025-02-05 | 7억 500 | 85.00㎡ | 15102 | |
| 2024-10-28 | 7억 7,000 | 85.00㎡ | 17111 | |
| 2024-09-28 | 7억 3,800 | 85.00㎡ | 3101 | |
| 2024-08-01 | 7억 4,000 | 85.00㎡ | 12101 | |
| 2024-07-20 | 7억 4,000 | 85.00㎡ | 19102 | |
| 2024-07-12 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2024-04-28 | 7억 4,000 | 85.00㎡ | 20102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.