정릉풍림아이원
서울 성북구 정릉동 239 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 500
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 7억 6,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 61.2%
- 갭 2억 5,775
- 거래회전율
- 8.1%
- 1년 160건 ÷ 1,971세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 6억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 7억 6,000.
정릉풍림아이원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,971세대
- 주차
- 2,362대
- 세대당 1.20대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.12
- 시공사
- 정릉제4구역재개발조합
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 48대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,000 | 3억 4,000 | 64.2% | 1억 9,000 | 106·95 |
| 60㎡ | 5억 9,000 | 3억 4,250 | 58.1% | 2억 4,750 | 27·26 |
| 84㎡ | 6억 6,500 | 4억 725 | 61.2% | 2억 5,775 | 57·64 |
| 114㎡ | 7억 | 4억 7,250 | 67.5% | 2억 2,750 | 47·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 4,000 | 92만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-25 | 4억 3,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-25 | 8,000만 | 165만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-20 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-13 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-25 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-16 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-31 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-09 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-28 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-28 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-17 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 7,000만 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-02 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-25 | 2억 9,000 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-21 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-22 | 3억 9,728 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-09 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 7억 5,000 | 84.09㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 6억 7,000 | 84.09㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 7억 1,200 | 84.09㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 5,000 | 84.09㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 9,500 | 84.09㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 2,000 | 84.24㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 | 84.09㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 6억 1,500 | 84.09㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 9,500 | 84.09㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 7억 1,000 | 84.09㎡ | 11103 | |
| 2026-06-06 | 7억 2,500 | 84.09㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 7,400 | 84.09㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 7억 1,700 | 84.09㎡ | 13103 | |
| 2026-05-16 | 6억 8,000 | 84.09㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 7억 1,500 | 84.09㎡ | 7112 | |
| 2026-05-12 | 6억 9,000 | 84.09㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 5,000 | 84.09㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 7,200 | 84.09㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 4,000 | 84.09㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 7억 | 84.09㎡ | 15114 | |
| 2026-04-23 | 6억 7,400 | 84.09㎡ | 5117 | |
| 2026-04-18 | 6억 7,000 | 84.24㎡ | 2119 | |
| 2026-04-07 | 6억 8,500 | 84.09㎡ | 1120 | |
| 2026-04-06 | 6억 8,500 | 84.09㎡ | 6112 | |
| 2026-04-06 | 6억 8,500 | 84.09㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-05 | 7억 3,000 | 84.24㎡ | 10119 | |
| 2026-03-31 | 6억 6,500 | 84.09㎡ | 16112 | |
| 2026-03-28 | 6억 7,000 | 84.09㎡ | 5101 | |
| 2026-03-28 | 6억 4,900 | 84.09㎡ | 18112 | |
| 2026-03-21 | 6억 7,000 | 84.09㎡ | 11101 | |
| 2026-03-13 | 6억 7,000 | 84.09㎡ | 11117 | |
| 2026-03-07 | 6억 2,500 | 84.09㎡ | 2112 | |
| 2026-02-27 | 6억 5,000 | 84.09㎡ | 18114 | |
| 2026-02-26 | 6억 5,000 | 84.09㎡ | 19114 | |
| 2026-02-20 | 6억 4,500 | 84.09㎡ | 11102 | |
| 2026-02-04 | 6억 7,000 | 84.09㎡ | 11112 | |
| 2025-12-13 | 6억 | 84.09㎡ | 6103 | |
| 2025-10-17 | 5억 8,000 | 84.09㎡ | 2102 | |
| 2025-10-14 | 6억 5,000 | 84.09㎡ | 2119 | |
| 2025-09-29 | 6억 | 84.09㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-20 | 6억 5,000 | 84.09㎡ | 12104 | |
| 2025-09-19 | 6억 2,000 | 84.09㎡ | 7103 | |
| 2025-09-13 | 5억 8,000 | 84.09㎡ | 3103 | |
| 2025-09-13 | 6억 6,000 | 84.09㎡ | 19117 | |
| 2025-06-25 | 6억 4,500 | 84.09㎡ | 18114 | |
| 2025-06-14 | 7억 6,000 | 84.09㎡ | 15119 | |
| 2025-05-30 | 6억 | 84.09㎡ | 9107 | |
| 2025-05-22 | 5억 9,450 | 84.09㎡ | 7103 | |
| 2025-02-22 | 6억 | 84.09㎡ | 14107 | |
| 2025-02-22 | 6억 5,800 | 84.09㎡ | 14114 | |
| 2025-01-13 | 6억 | 84.09㎡ | 4120 | |
| 2024-12-28 | 5억 9,800 | 84.09㎡ | 1114 | |
| 2024-10-30 | 6억 4,000 | 84.09㎡ | 4104 | |
| 2024-10-27 | 5억 8,000 | 84.09㎡ | 2104 | |
| 2024-09-10 | 6억 9,500 | 84.09㎡ | 16119 | |
| 2024-08-22 | 6억 4,000 | 84.09㎡ | 11117 | |
| 2024-08-20 | 5억 9,000 | 84.09㎡ | 1117 | |
| 2024-08-15 | 6억 3,000 | 84.09㎡ | 3102 | |
| 2024-08-08 | 6억 | 84.09㎡ | 17120 | |
| 2024-07-01 | 6억 5,000 | 84.09㎡ | 18117 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.