중앙하이츠
서울 중랑구 신내동 479 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 8,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 7억 4,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 65.0%
- 갭 2억 1,000
- 거래회전율
- 4.7%
- 1년 33건 ÷ 704세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 7억 4,500.
중앙하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 | 5억 5,000 ~ 7억 4,500 | 56건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 704세대
- 주차
- 440대
- 세대당 0.63대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.03
- 시공사
- 중앙건설(주)
지하철 망우(중앙선) · 6호선, 7호선, 경의중앙선, 경춘선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 9대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 | 3억 9,000 | 65.0% | 2억 1,000 | 56·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-10 | 6,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-14 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-04 | 4억 100 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-05-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-23 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 126만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-08 | 2억 | 55만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 1억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-30 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 2,410 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,540만 |
| 2026-03-28 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-16 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 4,728 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-02-10 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2026-01-23 | 3억 3,400 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-15 | 1억 | 63만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-12 | 3억 4,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,630만 |
| 2025-12-09 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-22 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-11-20 | 2억 1,000 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-20 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-17 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-25 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-23 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 7억 4,500 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 7억 4,500 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-07-15 | 7억 2,000 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 8,700 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 6,700 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 7,800 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 6억 6,400 | 84.97㎡ | 84 | |
| 2026-04-22 | 6억 2,800 | 84.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 6억 2,800 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 6억 6,000 | 84.97㎡ | 72 | |
| 2026-03-28 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 31 | |
| 2026-03-25 | 5억 8,800 | 84.97㎡ | 132 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 61 | |
| 2026-02-07 | 6억 3,500 | 84.97㎡ | 84 | |
| 2025-12-31 | 6억 1,800 | 84.97㎡ | 43 | |
| 2025-11-26 | 5억 9,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-11-20 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 54 | |
| 2025-11-19 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 25 | |
| 2025-11-06 | 5억 7,500 | 84.97㎡ | 95 | |
| 2025-10-18 | 6억 | 84.97㎡ | 12 | |
| 2025-10-18 | 5억 8,900 | 84.97㎡ | 32 | |
| 2025-10-10 | 5억 9,200 | 84.97㎡ | 11 | |
| 2025-10-02 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 144 | |
| 2025-10-02 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-09-26 | 5억 6,000 | 84.97㎡ | 33 | |
| 2025-09-15 | 6억 1,800 | 84.97㎡ | 94 | |
| 2025-09-13 | 5억 9,800 | 84.97㎡ | 114 | |
| 2025-09-06 | 5억 6,750 | 84.97㎡ | 134 | |
| 2025-09-06 | 5억 9,900 | 84.97㎡ | 125 | |
| 2025-08-26 | 5억 8,300 | 84.97㎡ | 51 | |
| 2025-08-11 | 5억 8,700 | 84.97㎡ | 94 | |
| 2025-07-19 | 5억 6,000 | 84.97㎡ | 25 | |
| 2025-07-03 | 5억 7,500 | 84.97㎡ | 42 | |
| 2025-06-21 | 5억 8,500 | 84.97㎡ | 41 | |
| 2025-06-17 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 95 | |
| 2025-06-13 | 6억 2,300 | 84.97㎡ | 82 | |
| 2025-05-12 | 5억 8,500 | 84.97㎡ | 53 | |
| 2025-05-10 | 6억 5,750 | 84.97㎡ | 135 | |
| 2025-05-06 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 64 | |
| 2025-05-06 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-06 | 6억 | 84.97㎡ | 51 | |
| 2025-04-16 | 6억 | 84.97㎡ | 41 | |
| 2025-04-02 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 132 | |
| 2025-03-11 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 114 | |
| 2025-03-09 | 6억 | 84.97㎡ | 131 | |
| 2025-02-22 | 6억 5,500 | 84.97㎡ | 35 | |
| 2025-02-20 | 5억 9,800 | 84.97㎡ | 94 | |
| 2025-02-17 | 6억 1,000 | 84.97㎡ | 122 | |
| 2025-02-15 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 145 | |
| 2025-01-18 | 5억 5,500 | 84.97㎡ | 33 | |
| 2025-01-06 | 5억 7,800 | 84.97㎡ | 152 | |
| 2024-08-27 | 5억 7,000 | 84.97㎡ | 151 | |
| 2024-08-23 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 105 | |
| 2024-08-21 | 5억 7,500 | 84.97㎡ | 95 | |
| 2024-08-19 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 13 | |
| 2024-08-06 | 5억 6,700 | 84.97㎡ | 61 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.