회기힐스테이트
서울 동대문구 회기동 351 · 2011년 준공
전용 120㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 12억입니다. 가장 낮은 거래 8억 500, 가장 높은 거래 12억 200.
회기힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 190세대
- 주차
- 248대
- 세대당 1.31대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.12
- 시공사
- 현대건설
지하철 회기 · 1호선, 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 5대
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 6,000 | 6억 3,000 | 65.6% | 3억 3,000 | 17·21 |
| 120㎡ | 12억 | 7억 6,500 | 63.7% | 4억 3,500 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 6억 | 70만 | 120㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-10 | 8억 2,000 | — | 120㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-10 | 8억 2,000 | — | 120㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-22 | 7억 6,500 | — | 120㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-06-21 | 7억 6,000 | — | 120㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-20 | 3억 | 153만 | 120㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-10 | 6억 9,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-23 | 6억 | 55만 | 120㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-14 | 6억 9,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-19 | 8억 | — | 120㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-12 | 3억 | 150만 | 120㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-04 | 4억 5,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-21 | 7억 6,500 | — | 120㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1억 3,500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 8억 500 | 120.31㎡ | 8104 | |
| 2025-10-17 | 12억 200 | 120.31㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 12억 | 120.31㎡ | 4104 | |
| 2024-06-29 | 11억 6,500 | 120.31㎡ | 6104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.