현대
서울 동대문구 제기동 892-66 · 1999년 준공
- 최근 수준 (90㎡)
- 9억 8,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.3%
- 최고 10억
- 마지막 거래
- 40일 전
- 2026-06-21
- 전세가율 (90㎡)
- 56.0%
- 갭 3억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 90㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 8억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,500, 가장 높은 거래 10억.
현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 90㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 | 4억 5,000 | 64.3% | 2억 5,000 | 6·10 |
| 84㎡ | 7억 8,325 | 4억 9,500 | 63.2% | 2억 8,825 | 4·2적음 |
| 90㎡ | 8억 7,500 | 4억 9,000 | 56.0% | 3억 8,500 | 11·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 90㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 3억 | — | 90㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-20 | 1억 500 | 126만 | 90㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-07-12 | 4억 | — | 90㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +6,450만 |
| 2025-06-24 | 4억 9,000 | — | 90㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-16 | 5억 | — | 90㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-30 | 1억 | 140만 | 90㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-20 | 1억 | 115만 | 90㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-07 | 1억 | 150만 | 90㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-07 | 1억 | 150만 | 90㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-06 | 1억 3,000 | 105만 | 90㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2024-08-25 | 5억 | — | 90㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-27 | 5억 | — | 90㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-04 | 1억 | 150만 | 90㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-23 | 4,000만 | 55만 | 90㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-03-12 | 1억 | 100만 | 90㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-03 | 1억 | 150만 | 90㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 90㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 10억 | 90.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 9억 7,500 | 90.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 8억 5,500 | 90.95㎡ | 18101 | |
| 2026-03-18 | 9억 8,000 | 90.95㎡ | 8102 | |
| 2025-10-15 | 9억 5,000 | 90.95㎡ | 5101 | |
| 2025-06-21 | 8억 7,500 | 90.95㎡ | 3101 | |
| 2025-06-21 | 9억 | 90.95㎡ | 12101 | |
| 2025-06-09 | 7억 | 90.95㎡ | 2102 | |
| 2025-05-20 | 5억 9,500 | 90.95㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-05-01 | 8억 | 90.95㎡ | 14102 | |
| 2025-02-18 | 7억 8,500 | 90.95㎡ | 15101 | |
| 2024-07-22 | 8억 | 90.95㎡ | 19102 | |
| 2024-06-15 | 8억 | 90.95㎡ | 24102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.