삼익
서울 동대문구 이문동 73 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 1,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 9억 5,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 50.0%
- 갭 4억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 9억 5,000.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,250 | 3억 5,000 | 53.6% | 3억 250 | 16·20 |
| 84㎡ | 8억 3,000 | 4억 1,500 | 50.0% | 4억 1,500 | 20·12 |
| 114㎡ | 9억 3,000 | 4억 1,000 | 44.1% | 5억 2,000 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1억 | 125만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-27 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-11 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-03 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-18 | 4억 | 8만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-16 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-28 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-14 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-28 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-17 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-11 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-29 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-11 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-28 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-12 | 1억 2,000 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-05 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-02-04 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-04 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 8억 7,500 | 84.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 9억 5,000 | 84.95㎡ | 20102 | |
| 2026-05-07 | 9억 1,800 | 84.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 8억 8,000 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 8억 4,500 | 84.95㎡ | 16102 | |
| 2026-03-14 | 8억 9,500 | 84.95㎡ | 15101 | |
| 2026-02-25 | 8억 8,000 | 84.95㎡ | 19102 | |
| 2026-02-02 | 8억 5,000 | 84.95㎡ | 5102 | |
| 2026-02-02 | 8억 | 84.95㎡ | 11102 | |
| 2026-01-23 | 8억 3,000 | 84.95㎡ | 5102 | |
| 2026-01-09 | 8억 | 84.95㎡ | 14102 | |
| 2025-12-23 | 7억 2,500 | 84.95㎡ | 2102 | |
| 2025-10-15 | 8억 | 84.95㎡ | 13102 | |
| 2025-10-15 | 8억 3,000 | 84.95㎡ | 15102 | |
| 2025-08-23 | 7억 4,500 | 84.95㎡ | 18102 | |
| 2025-06-25 | 8억 3,500 | 84.95㎡ | 20102 | |
| 2025-05-22 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 2102 | |
| 2025-02-21 | 6억 2,000 | 84.95㎡ | 1102 | |
| 2024-12-20 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 19102 | |
| 2024-10-16 | 6억 8,000 | 84.95㎡ | 2102 | |
| 2024-08-14 | 8억 2,000 | 84.95㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.