미주
서울 동대문구 청량리동 235-1 · 1978년 준공
- 최근 수준 (86㎡)
- 13억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 13억
- 마지막 거래
- 177일 전
- 2026-02-04
- 전세가율 (86㎡)
- 34.0%
- 갭 6억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 86㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 10억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 13억.
미주
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 86㎡26.0평 | 10억 3,000 | 8억 ~ 13억 | 11건 |
| 88㎡26.6평 | 11억 2,000 | 11억 2,000 ~ 11억 2,000 | 1건 |
| 101㎡30.6평 | 11억 2,000 | 6억 5,500 ~ 14억 5,000 | 19건 |
| 102㎡30.9평 | 12억 | 7억 1,100 ~ 14억 9,000 | 15건 |
| 104㎡31.5평 | 10억 4,500 | 6억 4,000 ~ 13억 | 3건 |
| 124㎡37.5평 | 13억 5,000 | 12억 5,000 ~ 14억 9,900 | 6건 |
| 126㎡38.1평 | 12억 4,000 | 12억 4,000 ~ 12억 4,000 | 1건 |
| 127㎡38.4평 | 12억 | 12억 ~ 12억 | 1건 |
| 130㎡39.3평 | 11억 | 11억 ~ 11억 | 1건 |
| 137㎡41.4평 | 15억 | 12억 ~ 16억 8,000 | 9건 |
| 143㎡43.3평 | 11억 8,000 | 11억 8,000 ~ 11억 8,000 | 1건 |
| 152㎡46.0평 | 14억 8,750 | 13억 ~ 16억 | 10건 |
| 170㎡51.4평 | 16억 | 15억 5,000 ~ 16억 | 3건 |
| 177㎡53.5평 | 16억 | 16억 ~ 16억 | 1건 |
전용 86㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86㎡ | 10억 3,000 | 3억 5,000 | 34.0% | 6억 8,000 | 11·21 |
| 88㎡ | 11억 2,000 | 4억 | 35.7% | 7억 2,000 | 1·4적음 |
| 101㎡ | 11억 2,000 | 3억 9,950 | 35.7% | 7억 2,050 | 19·46 |
| 102㎡ | 12억 | 3억 7,000 | 30.8% | 8억 3,000 | 15·27 |
| 104㎡ | 10억 4,500 | 4억 5,000 | 43.1% | 5억 9,500 | 3·5 |
| 124㎡ | 13억 5,000 | 4억 5,500 | 33.7% | 8억 9,500 | 6·4 |
| 126㎡ | 12억 4,000 | 5억 | 40.3% | 7억 4,000 | 1·2적음 |
| 127㎡ | 12억 | 4억 5,150 | 37.6% | 7억 4,850 | 1·5적음 |
| 130㎡ | 11억 | 4억 | 36.4% | 7억 | 1·1적음 |
| 137㎡ | 15억 | 4억 7,100 | 31.4% | 10억 2,900 | 9·16 |
| 143㎡ | 11억 8,000 | 4억 6,000 | 39.0% | 7억 2,000 | 1·1적음 |
| 152㎡ | 14억 8,750 | 5억 | 33.6% | 9억 8,750 | 10·10 |
| 170㎡ | 16억 | 5억 1,000 | 31.9% | 10억 9,000 | 3·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 86㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3억 5,700 | — | 86㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-04-24 | 5,000만 | 150만 | 86㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 | — | 86㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-03 | 4억 1,000 | — | 86㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3,000만 | 140만 | 86㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 5,000 | 120만 | 86㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3억 500 | — | 86㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 8,000 | — | 86㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 2,000 | — | 86㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-30 | 3억 8,000 | — | 86㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 8,000 | — | 86㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-25 | 2,000만 | 80만 | 86㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3억 2,500 | — | 86㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 110만 | 86㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-29 | 5,000만 | 116만 | 86㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-07-24 | 2,000만 | 84만 | 86㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-23 | 3억 3,000 | — | 86㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-07 | 1억 | 90만 | 86㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-06-13 | 3억 3,000 | — | 86㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-27 | 3억 6,750 | — | 86㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-27 | 3억 8,000 | — | 86㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2,000만 | 98만 | 86㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-19 | 3억 8,000 | — | 86㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-28 | 3억 2,000 | — | 86㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-25 | 3억 | — | 86㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-28 | 3억 3,000 | — | 86㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2024-12-13 | 4,000만 | 130만 | 86㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-04 | 1억 2,000 | 50만 | 86㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-01 | 3억 5,000 | — | 86㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-20 | 4억 | — | 86㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 86㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 13억 | 86.78㎡ | 141 | |
| 2025-10-15 | 12억 | 86.78㎡ | 111 | |
| 2025-06-14 | 11억 | 86.74㎡ | 41 | |
| 2025-05-09 | 10억 4,000 | 86.74㎡ | 61 | |
| 2025-04-26 | 10억 4,500 | 86.78㎡ | 101 | |
| 2025-04-12 | 10억 2,700 | 86.74㎡ | 51 | |
| 2025-04-05 | 8억 | 86.78㎡ | 141 | |
| 2025-04-05 | 8억 | 86.78㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-22 | 10억 3,000 | 86.74㎡ | 41 | |
| 2025-03-19 | 10억 | 86.74㎡ | 31 | |
| 2024-10-14 | 9억 9,000 | 86.78㎡ | 91 | |
| 2024-09-27 | 10억 2,000 | 86.78㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2024-08-07 | 9억 5,000 | 86.78㎡ | 131 | |
| 2024-08-05 | 9억 3,000 | 86.74㎡ | 61 | |
| 2024-07-24 | 7억 8,000 | 86.78㎡ | 81 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.