한강우성
서울 광진구 자양동 87-1 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 23억
- 마지막 거래
- 168일 전
- 2026-02-13
- 전세가율 (84㎡)
- 45.0%
- 갭 8억 8,000
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 8건 ÷ 355세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 16억입니다. 가장 낮은 거래 9억 8,000, 가장 높은 거래 23억.
한강우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 16억 | 9억 8,000 ~ 23억 | 27건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 355세대
- 주차
- 260대
- 세대당 0.73대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1993.12
- 시공사
- (주)우성건설
지하철 뚝섬유원지 · 7호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 16억 | 7억 2,000 | 45.0% | 8억 8,000 | 27·83 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 8억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-20 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-18 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-18 | 7억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-06-12 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-06-03 | 5억 4,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,590만 |
| 2026-06-03 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-02 | 8억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-31 | 8억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 | 250만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 | 250만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-14 | 5,000만 | 240만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-28 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1억 | 260만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-25 | 8억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +4억 |
| 2026-03-23 | 3억 | 170만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 3,000 | 95만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-02-27 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-26 | 5억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-25 | 8,000만 | 250만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-23 | 5억 7,881 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-06 | 8억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-31 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-30 | 8억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-29 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-29 | 7억 5,200 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,300 |
| 2026-01-24 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 21억 9,000 | 84.72㎡ | 13101 | |
| 2025-10-19 | 20억 | 84.72㎡ | 9101 | |
| 2025-10-17 | 9억 8,000 | 84.72㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 23억 | 84.72㎡ | 21102 | |
| 2025-09-15 | 20억 5,000 | 84.72㎡ | 18102 | |
| 2025-09-09 | 18억 | 84.72㎡ | 7101 | |
| 2025-09-05 | 16억 | 84.72㎡ | 18102 | |
| 2025-09-02 | 18억 | 84.72㎡ | 9101 | |
| 2025-08-07 | 15억 | 84.72㎡ | 7102 | |
| 2025-07-03 | 17억 5,000 | 84.72㎡ | 16101 | |
| 2025-06-27 | 18억 5,000 | 84.72㎡ | 19102 | |
| 2025-06-27 | 17억 8,000 | 84.72㎡ | 22102 | |
| 2025-06-09 | 17억 2,000 | 84.72㎡ | 17102 | |
| 2025-06-09 | 13억 8,000 | 84.72㎡ | 6101 | |
| 2025-06-08 | 17억 | 84.72㎡ | 22101 | |
| 2025-06-04 | 16억 3,000 | 84.72㎡ | 15101 | |
| 2025-06-03 | 14억 9,200 | 84.72㎡ | 15101 | |
| 2025-05-17 | 14억 9,300 | 84.72㎡ | 15102 | |
| 2025-04-18 | 15억 5,000 | 84.72㎡ | 19101 | |
| 2025-04-07 | 12억 9,000 | 84.72㎡ | 6102 | |
| 2025-04-02 | 13억 3,700 | 84.72㎡ | 4101 | |
| 2025-03-29 | 12억 7,500 | 84.72㎡ | 6101 | |
| 2025-03-28 | 17억 6,800 | 84.72㎡ | 20101 | |
| 2025-03-09 | 16억 | 84.72㎡ | 21101 | |
| 2025-03-08 | 12억 5,000 | 84.72㎡ | 4102 | |
| 2024-12-25 | 12억 8,000 | 84.72㎡ | 6102 | |
| 2024-10-26 | 12억 8,500 | 84.72㎡ | 8102 | |
| 2024-07-12 | 12억 9,000 | 84.72㎡ | 2101 | |
| 2024-07-01 | 13억 6,000 | 84.72㎡ | 15101 | |
| 2024-07-01 | 13억 5,000 | 84.72㎡ | 5101 | |
| 2024-06-25 | 13억 9,000 | 84.72㎡ | 10101 | |
| 2024-06-23 | 14억 | 84.72㎡ | 15101 | |
| 2024-06-20 | 13억 | 84.72㎡ | 12102 | |
| 2024-05-21 | 12억 4,500 | 84.72㎡ | 5101 | |
| 2024-05-14 | 12억 5,000 | 84.72㎡ | 7101 | |
| 2024-02-06 | 14억 | 84.72㎡ | 20101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.