자양강변I-Park
서울 광진구 자양동 809 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 21억 9,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 45.5%
- 갭 9억 7,600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 17억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 14억 3,500, 가장 높은 거래 21억 9,000.
자양강변I-Park
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 17억 9,000 | 14억 3,500 ~ 21억 9,000 | 12건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 17억 9,000 | 8억 1,400 | 45.5% | 9억 7,600 | 12·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-30 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-30 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-30 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-29 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-07-11 | 7억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-17 | 9억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-16 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-06-13 | 7억 7,700 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2025-05-27 | 7억 9,800 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2025-05-02 | 7억 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-12 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-03 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2024-11-30 | 3억 5,000 | 112만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-01 | 5,000만 | 310만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-05-25 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-13 | 1억 5,000 | 250만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-09 | 1억 | 245만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2024-02-17 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-02-02 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 21억 9,000 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 21억 9,000 | 84.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-01 | 19억 5,000 | 84.95㎡ | 10101 | |
| 2026-01-08 | 21억 7,500 | 84.95㎡ | 6101 | |
| 2025-10-03 | 20억 2,000 | 84.95㎡ | 13101 | |
| 2025-09-25 | 21억 6,000 | 84.95㎡ | 17101 | |
| 2025-05-19 | 17억 9,500 | 84.95㎡ | 7101 | |
| 2025-05-08 | 17억 8,500 | 84.95㎡ | 8101 | |
| 2025-02-18 | 16억 4,000 | 84.95㎡ | 6101 | |
| 2025-02-18 | 16억 4,000 | 84.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-11-27 | 17억 8,000 | 84.95㎡ | 12101 | |
| 2024-11-06 | 17억 | 84.95㎡ | 10101 | |
| 2024-09-11 | 16억 8,000 | 84.95㎡ | 7101 | |
| 2024-08-17 | 14억 3,500 | 84.95㎡ | 2101 | |
| 2024-06-18 | 16억 9,000 | 84.95㎡ | 10101 | |
| 2024-06-06 | 16억 7,000 | 84.95㎡ | 8101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.