우성1
서울 광진구 자양동 579 · 1988년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 11억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.5%
- 최고 14억 3,000
- 마지막 거래
- 85일 전
- 2026-05-07
- 전세가율 (51㎡)
- 41.3%
- 갭 5억 6,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 9억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 14억 3,000.
우성1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 9억 6,800 | 4억 | 41.3% | 5억 6,800 | 25·44 |
| 59㎡ | 11억 6,000 | 4억 2,000 | 36.2% | 7억 4,000 | 26·68 |
| 79㎡ | 12억 4,000 | 5억 3,000 | 42.7% | 7억 1,000 | 28·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 | 25만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-16 | 4억 | 5만 | 51㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 6,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 5억 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 9,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-05-29 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-05-14 | 2억 1,000 | 60만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-25 | 7,500만 | 135만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-15 | 5,000만 | 150만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-13 | 3억 8,745 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,845만 |
| 2026-04-11 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-28 | 3억 | 48만 | 51㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 4억 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-23 | 4억 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-15 | 4억 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 6,500 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-04 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-03-04 | 1억 | 130만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 2,000 | 18만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-02-24 | 4억 470 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 | 58만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 150만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 130만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 130만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 | 140만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-21 | 7,500만 | 135만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-21 | 7,500만 | 135만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-15 | 3억 5,870 | — | 51㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-23 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 13억 3,000 | 51.57㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 10억 | 51.57㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 14억 3,000 | 51.57㎡ | 11106 | |
| 2026-04-25 | 14억 3,000 | 51.57㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-03 | 13억 7,000 | 51.57㎡ | 4106 | |
| 2026-01-24 | 13억 4,500 | 51.57㎡ | 11106 | |
| 2025-11-26 | 13억 1,700 | 51.57㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 13억 2,500 | 51.57㎡ | 13106 | |
| 2025-09-20 | 11억 2,000 | 51.57㎡ | 8105 | |
| 2025-09-20 | 11억 2,000 | 51.57㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-20 | 12억 | 51.57㎡ | 6106 | |
| 2025-07-01 | 10억 7,000 | 51.57㎡ | 7106 | |
| 2025-06-25 | 9억 6,800 | 51.57㎡ | 1106 | |
| 2025-06-21 | 10억 4,500 | 51.57㎡ | 13106 | |
| 2025-06-03 | 9억 8,300 | 51.57㎡ | 5106 | |
| 2025-05-01 | 9억 4,500 | 51.57㎡ | 3106 | |
| 2025-04-22 | 9억 | 51.57㎡ | 5105 | |
| 2025-04-15 | 9억 3,000 | 51.57㎡ | 6106 | |
| 2025-04-12 | 8억 5,000 | 51.57㎡ | 1105 | |
| 2025-04-10 | 9억 2,700 | 51.57㎡ | 4106 | |
| 2025-04-10 | 8억 9,900 | 51.57㎡ | 12106 | |
| 2025-03-24 | 9억 | 51.57㎡ | 7106 | |
| 2025-03-17 | 8억 9,500 | 51.57㎡ | 2105 | |
| 2024-12-18 | 8억 9,200 | 51.57㎡ | 8106 | |
| 2024-11-02 | 8억 9,500 | 51.57㎡ | 4106 | |
| 2024-09-12 | 8억 6,000 | 51.57㎡ | 1106 | |
| 2024-08-17 | 9억 2,800 | 51.57㎡ | 7106 | |
| 2024-07-25 | 8억 9,500 | 51.57㎡ | 13105 | |
| 2024-07-20 | 8억 7,000 | 51.57㎡ | 4106 | |
| 2024-07-13 | 8억 9,000 | 51.57㎡ | 9106 | |
| 2024-06-26 | 8억 5,900 | 51.57㎡ | 7105 | |
| 2024-05-20 | 8억 1,700 | 51.57㎡ | 3106 | |
| 2024-05-11 | 8억 2,500 | 51.57㎡ | 2106 | |
| 2024-04-25 | 8억 2,000 | 51.57㎡ | 10105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.