우성1
서울 광진구 자양동 579 · 1988년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 17억 750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 17억 5,000
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (79㎡)
- 42.7%
- 갭 7억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 12억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,000, 가장 높은 거래 17억 5,000.
우성1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 9억 6,800 | 4억 | 41.3% | 5억 6,800 | 25·44 |
| 59㎡ | 11억 6,000 | 4억 2,000 | 36.2% | 7억 4,000 | 26·68 |
| 79㎡ | 12억 4,000 | 5억 3,000 | 42.7% | 7억 1,000 | 28·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 | 25만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-16 | 4억 | 5만 | 51㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-16 | 1억 | 118만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-16 | 1억 | 118만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-15 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5억 5,500 | — | 79㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-04 | 5억 4,000 | — | 79㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-24 | 4억 6,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-23 | 5억 3,000 | — | 79㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-06-20 | 5억 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 145만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-12 | 5억 7,750 | — | 79㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-06-07 | 6억 | — | 79㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 9,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-05-29 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-05-29 | 6억 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 5,000 | 160만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 | 80만 | 79㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 2억 1,000 | 60만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-11 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-25 | 7,500만 | 135만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-25 | 5억 7,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-23 | 1억 | 160만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-19 | 5억 5,650 | — | 79㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-04-18 | 4억 | 8만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 5,000만 | 150만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-14 | 5억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-14 | 5억 2,000 | — | 79㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-04-13 | 3억 8,745 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,845만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 14억 9,000 | 59.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 14억 8,000 | 59.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 17억 3,500 | 79.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 16억 8,000 | 79.75㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 13억 3,000 | 51.57㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 15억 2,000 | 59.91㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 10억 | 51.57㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 14억 7,000 | 59.91㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 14억 8,500 | 59.91㎡ | 7104 | |
| 2026-04-25 | 14억 3,000 | 51.57㎡ | 11106 | |
| 2026-04-25 | 14억 3,000 | 51.57㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-12 | 14억 9,500 | 59.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 14억 9,500 | 59.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-04-11 | 15억 1,500 | 59.91㎡ | 8104 | |
| 2026-04-02 | 10억 5,000 | 79.75㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 17억 5,000 | 79.75㎡ | 14101 | |
| 2026-03-03 | 13억 7,000 | 51.57㎡ | 4106 | |
| 2026-02-09 | 14억 8,000 | 59.91㎡ | 1104 | |
| 2026-02-09 | 14억 8,000 | 59.91㎡ | 3104 | |
| 2026-01-24 | 13억 4,500 | 51.57㎡ | 11106 | |
| 2025-11-26 | 13억 1,700 | 51.57㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 13억 2,500 | 51.57㎡ | 13106 | |
| 2025-10-18 | 13억 6,000 | 59.91㎡ | 13105 | |
| 2025-10-15 | 11억 | 79.75㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-29 | 14억 4,500 | 79.75㎡ | 9101 | |
| 2025-09-28 | 14억 5,000 | 79.75㎡ | 9101 | |
| 2025-09-23 | 14억 5,000 | 79.75㎡ | 15101 | |
| 2025-09-20 | 11억 2,000 | 51.57㎡ | 8105 | |
| 2025-09-20 | 11억 2,000 | 51.57㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-20 | 12억 | 51.57㎡ | 6106 | |
| 2025-09-20 | 12억 4,000 | 59.91㎡ | 11104 | |
| 2025-09-20 | 14억 1,500 | 79.75㎡ | 4102 | |
| 2025-09-17 | 14억 2,000 | 79.75㎡ | 14101 | |
| 2025-09-10 | 14억 1,000 | 79.75㎡ | 3102 | |
| 2025-09-09 | 11억 7,000 | 59.91㎡ | 8104 | |
| 2025-09-02 | 11억 5,000 | 59.91㎡ | 11105 | |
| 2025-09-01 | 14억 | 79.75㎡ | 11102 | |
| 2025-09-01 | 14억 | 79.75㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-09 | 12억 3,000 | 79.75㎡ | 1102 | |
| 2025-07-07 | 12억 | 59.91㎡ | 10104 | |
| 2025-07-05 | 13억 4,500 | 79.75㎡ | 13101 | |
| 2025-07-05 | 13억 4,500 | 79.75㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-03 | 13억 5,000 | 79.75㎡ | 14101 | |
| 2025-07-01 | 10억 7,000 | 51.57㎡ | 7106 | |
| 2025-06-25 | 9억 6,800 | 51.57㎡ | 1106 | |
| 2025-06-21 | 10억 4,500 | 51.57㎡ | 13106 | |
| 2025-06-21 | 10억 9,800 | 59.91㎡ | 4105 | |
| 2025-06-17 | 13억 4,500 | 79.75㎡ | 14102 | |
| 2025-06-16 | 10억 9,500 | 59.91㎡ | 6105 | |
| 2025-06-14 | 11억 | 59.91㎡ | 7104 | |
| 2025-06-12 | 11억 | 59.91㎡ | 6105 | |
| 2025-06-03 | 9억 8,300 | 51.57㎡ | 5106 | |
| 2025-05-21 | 10억 5,000 | 59.91㎡ | 4104 | |
| 2025-05-16 | 10억 4,000 | 59.91㎡ | 9104 | |
| 2025-05-01 | 9억 4,500 | 51.57㎡ | 3106 | |
| 2025-04-27 | 10억 3,500 | 59.91㎡ | 8104 | |
| 2025-04-27 | 10억 3,500 | 59.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-27 | 10억 3,500 | 59.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-22 | 9억 | 51.57㎡ | 5105 | |
| 2025-04-15 | 9억 3,000 | 51.57㎡ | 6106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.