삼성광장2
서울 광진구 광장동 453-1 · 1989년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 14억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.9%
- 최고 16억
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (58㎡)
- 46.9%
- 갭 5억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 9억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,000, 가장 높은 거래 16억.
삼성광장2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 9억 6,000 | 4억 5,000 | 46.9% | 5억 1,000 | 12·14 |
| 69㎡ | 14억 1,450 | 5억 7,700 | 40.8% | 8억 3,750 | 8·7 |
| 84㎡ | 13억 2,000 | 5억 8,500 | 44.3% | 7억 3,500 | 5·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 6,000만 | 105만 | 58㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 4억 5,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 5,000 | 80만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-02 | 7,000만 | 200만 | 58㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-09 | 4억 2,000 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-12-20 | 3억 4,100 | 50만 | 58㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-10 | 2억 | 98만 | 58㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 5억 5,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 | 140만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-30 | 5억 5,000 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-27 | 4,000만 | 150만 | 58㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-10-25 | 4억 2,000 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-23 | 3억 | 45만 | 58㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 4억 4,000 | — | 58㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-26 | 5억 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3억 9,900 | — | 58㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-05-12 | 5,000만 | 190만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-29 | 5억 5,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 150만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-18 | 1억 5,000 | 118만 | 58㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-16 | 1억 5,000 | 90만 | 58㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-06 | 4억 3,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-11 | 4억 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-11-02 | 5억 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-14 | 4억 5,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-01 | 4억 5,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-28 | 480만 | 80만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-29 | 2억 5,000 | 87만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-07 | 4억 3,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-23 | 4억 2,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 9억 4,000 | 58.62㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 16억 | 58.62㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 14억 1,000 | 58.62㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-09-30 | 12억 3,000 | 58.62㎡ | 10가 | |
| 2025-09-12 | 11억 6,600 | 58.62㎡ | 15가 | |
| 2025-09-03 | 11억 6,000 | 58.62㎡ | 10가 | |
| 2025-05-17 | 9억 8,000 | 58.62㎡ | 7가 | |
| 2025-05-08 | 9억 1,000 | 58.62㎡ | 4가 | |
| 2025-05-08 | 9억 1,000 | 58.62㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-09 | 9억 3,000 | 58.62㎡ | 3가 | |
| 2025-02-22 | 9억 4,000 | 58.62㎡ | 5가 | |
| 2025-02-21 | 9억 1,000 | 58.62㎡ | 10가 | |
| 2024-10-05 | 9억 3,500 | 58.62㎡ | 11가 | |
| 2024-06-18 | 9억 1,500 | 58.62㎡ | 13가 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.