극동2
서울 광진구 광장동 218-1 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 23억 7,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 27억
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 27.2%
- 갭 16억 2,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 22억 3,750입니다. 가장 낮은 거래 16억 9,500, 가장 높은 거래 27억.
극동2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 17억 2,750 | 5억 5,000 | 31.8% | 11억 7,750 | 18·69 |
| 84㎡ | 22억 3,750 | 6억 950 | 27.2% | 16억 2,800 | 28·98 |
| 102㎡ | 20억 8,000 | 7억 5,000 | 36.1% | 13억 3,000 | 1·6적음 |
| 126㎡ | 25억 | 8억 6,100 | 34.4% | 16억 3,900 | 1·7적음 |
| 156㎡ | 29억 9,500 | 9억 1,250 | 30.5% | 20억 8,250 | 5·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-11 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-03 | 4억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-02 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 | 142만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5억 6,227 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,677만 |
| 2026-05-28 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-05-25 | 5억 4,560 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-23 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-21 | 7,500만 | 220만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-16 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-16 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-09 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-01 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-28 | 8억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-03 | 6억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-04-01 | 5억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-01 | 5억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-28 | 8,000만 | 212만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 4억 6,300 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,120만 |
| 2026-02-27 | 5억 7,700 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,700만 |
| 2026-02-26 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-24 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-02-18 | 4억 4,000 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-02-11 | 5억 9,850 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-02-10 | 6억 7,700 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-02-07 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 22억 8,500 | 84.55㎡ | 12 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 24억 6,000 | 84.55㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 24억 9,000 | 84.55㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 22억 7,500 | 84.55㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 24억 5,000 | 84.55㎡ | 914 | |
| 2026-04-06 | 25억 2,000 | 84.55㎡ | 116 | |
| 2026-04-06 | 25억 2,000 | 84.55㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-27 | 24억 9,000 | 84.55㎡ | 38 | |
| 2026-02-07 | 25억 4,000 | 84.55㎡ | 1412 | |
| 2025-12-05 | 25억 | 84.55㎡ | 86 | |
| 2025-10-15 | 26억 5,000 | 84.55㎡ | 311 | |
| 2025-10-15 | 27억 | 84.55㎡ | 118 | |
| 2025-10-15 | 26억 5,000 | 84.55㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-03 | 25억 | 84.55㎡ | 1014 | |
| 2025-09-13 | 25억 | 84.55㎡ | 714 | |
| 2025-08-23 | 22억 8,000 | 84.55㎡ | 86 | |
| 2025-06-21 | 22억 | 84.55㎡ | 18 | |
| 2025-06-21 | 22억 | 84.55㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-21 | 22억 | 84.55㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-05 | 20억 5,000 | 84.55㎡ | 66 | |
| 2025-05-01 | 19억 5,000 | 84.55㎡ | 97 | |
| 2025-05-01 | 19억 5,000 | 84.55㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-18 | 18억 7,500 | 84.55㎡ | 88 | |
| 2025-03-21 | 18억 5,000 | 84.55㎡ | 27 | |
| 2025-03-18 | 18억 7,000 | 84.55㎡ | 68 | |
| 2025-03-18 | 18억 6,000 | 84.55㎡ | 56 | |
| 2025-03-13 | 18억 4,800 | 84.55㎡ | 1415 | |
| 2025-03-07 | 18억 5,000 | 84.55㎡ | 1314 | |
| 2025-02-27 | 17억 6,500 | 84.55㎡ | 66 | |
| 2025-02-22 | 18억 1,500 | 84.55㎡ | 146 | |
| 2025-01-07 | 18억 4,000 | 84.55㎡ | 76 | |
| 2024-08-27 | 18억 | 84.55㎡ | 136 | |
| 2024-08-10 | 16억 9,500 | 84.55㎡ | 1212 | |
| 2024-07-27 | 17억 5,000 | 84.55㎡ | 912 | |
| 2024-07-26 | 17억 5,000 | 84.55㎡ | 117 | |
| 2024-07-13 | 16억 5,000 | 84.55㎡ | 57 | |
| 2024-07-09 | 16억 1,000 | 84.55㎡ | 66 | |
| 2024-07-03 | 16억 4,100 | 84.55㎡ | 56 | |
| 2024-06-29 | 16억 6,000 | 84.55㎡ | 67 | |
| 2024-06-11 | 15억 7,000 | 84.55㎡ | 312 | |
| 2024-05-18 | 15억 6,000 | 84.55㎡ | 28 | |
| 2024-04-05 | 16억 3,250 | 84.55㎡ | 1312 | |
| 2024-03-14 | 14억 5,500 | 84.55㎡ | 115 | |
| 2024-03-09 | 16억 | 84.55㎡ | 128 | |
| 2024-03-09 | 16억 | 84.55㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-02-24 | 15억 9,000 | 84.55㎡ | 1114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.