극동1
서울 광진구 광장동 218-1 · 1985년 준공
전용 156㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 35억입니다. 가장 낮은 거래 33억, 가장 높은 거래 37억.
극동1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 156㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 21억 1,500 | 6억 900 | 28.8% | 15억 600 | 16·45 |
| 126㎡ | 24억 7,500 | 8억 | 32.3% | 16억 7,500 | 11·31 |
| 156㎡ | 35억 | 9억 1,000 | 26.0% | 25억 9,000 | 2·12적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 156㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 12억 3,000 | — | 156㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 10억 5,000 | — | 156㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-13 | 6억 900 | — | 156㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-02-27 | 9억 3,000 | — | 156㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-04 | 9억 8,000 | — | 156㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-11-10 | 5억 | 230만 | 156㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-14 | 1억 | 330만 | 156㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-02 | 3억 | 173만 | 156㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-18 | 9억 | — | 156㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-06 | 8억 7,000 | — | 156㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-16 | 8억 8,000 | — | 156㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-11 | 9억 2,000 | — | 156㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-11 | 7억 | — | 156㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-03-21 | 9억 | — | 156㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-25 | 11억 | — | 156㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-03 | 10억 5,000 | — | 156㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-13 | 10억 5,000 | — | 156㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-10 | 8억 5,000 | — | 156㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-18 | 9억 9,000 | — | 156㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-03-15 | 9억 | — | 156㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-15 | 9억 | — | 156㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-01 | 10억 | — | 156㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-02-29 | 8억 8,000 | — | 156㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 156㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 37억 | 156.92㎡ | 95 | |
| 2025-06-11 | 33억 | 156.92㎡ | 115 | |
| 2024-04-06 | 23억 | 156.92㎡ | 115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.