구의현대홈시티
서울 광진구 자양동 779-8 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 12억 7,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 60.5%
- 갭 4억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 10억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 12억 7,000.
구의현대홈시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 10억 7,500 | 10억 ~ 12억 7,000 | 8건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 7,500 | 6억 5,000 | 60.5% | 4억 2,500 | 8·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2026-03-06 | 6억 8,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-02 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-27 | 7억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-25 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-25 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-26 | 3억 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-22 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-22 | 5,000만 | 177만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-15 | 3억 | 140만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-10 | 4억 8,000 | 40만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-03-01 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-20 | 5억 8,000 | 11만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-20 | 5억 8,000 | 11만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-07 | 6억 1,950 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2024-11-02 | 5억 8,800 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2024-10-26 | 6억 1,425 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,925만 |
| 2024-09-02 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-02 | 2억 3,500 | 148만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-02-27 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-27 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 12억 7,000 | 84.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 12억 | 84.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-11-28 | 10억 | 84.90㎡ | 8 | |
| 2025-10-02 | 10억 7,000 | 84.92㎡ | 5 | |
| 2025-09-28 | 11억 5,000 | 84.93㎡ | 10 | |
| 2025-09-15 | 10억 | 84.92㎡ | 8 | |
| 2025-09-10 | 10억 8,000 | 84.92㎡ | 19 | |
| 2025-09-10 | 10억 1,000 | 84.92㎡ | 10 | |
| 2024-05-28 | 10억 | 84.93㎡ | 4 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.