현대3
서울 광진구 광장동 484 · 1990년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 17억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 17억 9,000
- 마지막 거래
- 321일 전
- 2025-09-13
- 전세가율 (74㎡)
- 46.7%
- 갭 7억 4,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 13억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 12억 5,000, 가장 높은 거래 17억 9,000.
현대3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억 4,000 | 5억 | 40.3% | 7억 4,000 | 35·63 |
| 74㎡ | 13억 9,250 | 6억 5,000 | 46.7% | 7억 4,250 | 12·34 |
| 84㎡ | 16억 6,500 | 7억 | 42.0% | 9억 6,500 | 38·119 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2억 | 200만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-11 | 7억 350 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2026-06-03 | 3억 | 122만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 5억 8,800 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-04-17 | 2억 | 220만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3억 5,000 | 150만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-14 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-20 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-07 | 6억 5,100 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-02-07 | 5억 6,700 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-01-27 | 7억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,775 |
| 2026-01-10 | 6억 6,200 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-03 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-03 | 7억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5억 7,700 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-04 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 5,000 | 160만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | 127만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-11-15 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 550 |
| 2025-10-10 | 5억 | 40만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-02 | 7억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-23 | 7억 | 10만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-21 | 6억 6,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-05 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 500 |
| 2025-06-07 | 4억 | 140만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-02 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-02 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-20 | 6억 900 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-05-12 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-03 | 5억 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 16억 5,000 | 74.92㎡ | 2301 | |
| 2025-09-13 | 17억 9,000 | 74.92㎡ | 20306 | |
| 2025-08-26 | 15억 5,000 | 74.92㎡ | 5303 | |
| 2025-05-28 | 14억 8,000 | 74.92㎡ | 15306 | |
| 2025-05-24 | 15억 4,000 | 74.92㎡ | 21309 | |
| 2025-05-13 | 13억 | 74.92㎡ | 3301 | |
| 2025-03-28 | 12억 5,000 | 74.92㎡ | 20301 | |
| 2025-03-15 | 14억 | 74.92㎡ | 18301 | |
| 2025-02-22 | 13억 3,000 | 74.92㎡ | 7301 | |
| 2025-02-10 | 13억 5,000 | 74.92㎡ | 12301 | |
| 2024-12-10 | 12억 6,500 | 74.92㎡ | 4306 | |
| 2024-10-16 | 13억 8,500 | 74.92㎡ | 10309 | |
| 2024-07-27 | 12억 9,500 | 74.92㎡ | 18306 | |
| 2024-07-10 | 12억 | 74.92㎡ | 4309 | |
| 2024-07-03 | 11억 9,000 | 74.92㎡ | 21306 | |
| 2024-05-25 | 12억 3,300 | 74.92㎡ | 11303 | |
| 2024-05-07 | 11억 8,000 | 74.92㎡ | 6306 | |
| 2024-04-20 | 12억 2,000 | 74.92㎡ | 14303 | |
| 2024-04-19 | 10억 8,000 | 74.92㎡ | 2306 | |
| 2024-03-16 | 10억 9,200 | 74.92㎡ | 3303 | |
| 2024-03-02 | 12억 | 74.92㎡ | 5309 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.