현대I-PARK
서울 성동구 성수동2가 834 · 2003년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 20억 6,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 21억 9,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (104㎡)
- 46.5%
- 갭 9억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 18억 500입니다. 가장 낮은 거래 12억 5,000, 가장 높은 거래 21억 9,000.
현대I-PARK
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 16억 1,500 | 8억 | 49.5% | 8억 1,500 | 10·40 |
| 104㎡ | 18억 500 | 8억 4,000 | 46.5% | 9억 6,500 | 24·37 |
| 116㎡ | 18억 8,000 | 9억 6,000 | 51.1% | 9억 2,000 | 13·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 10억 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-27 | 8억 | 80만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-11 | 3억 | 300만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-10 | 7억 8,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-10 | 7억 8,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 | 380만 | 104㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-20 | 7억 | 55만 | 104㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-23 | 2억 | 310만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 | 200만 | 104㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 2억 | 290만 | 104㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-02-27 | 8억 | — | 104㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 8억 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-13 | 8억 4,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 8억 9,250 | — | 104㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-01-28 | 8억 4,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-28 | 8억 4,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-27 | 8억 | — | 104㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-22 | 2억 | 300만 | 104㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-14 | 8억 2,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-14 | 8억 6,000 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 100 | 260만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-02 | 6억 | 135만 | 104㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-18 | 1억 | 300만 | 104㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1억 | 300만 | 104㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-12 | 5억 5,000 | 100만 | 104㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-10 | 7억 3,500 | 63만 | 104㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-24 | 5,000만 | 330만 | 104㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 7억 5,600 | — | 104㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-10-18 | 1억 | 253만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-01 | 8억 9,250 | — | 104㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 21억 7,500 | 104.56㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 21억 9,000 | 104.56㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 16억 5,000 | 104.56㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 19억 5,000 | 104.56㎡ | 16107 | |
| 2026-04-30 | 21억 8,000 | 104.56㎡ | 11111 | |
| 2026-04-24 | 19억 2,000 | 104.56㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 18억 6,000 | 104.56㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-01-22 | 21억 2,000 | 104.56㎡ | 7103 | |
| 2025-11-27 | 21억 3,000 | 104.56㎡ | 13103 | |
| 2025-10-15 | 20억 7,000 | 104.56㎡ | 22107 | |
| 2025-10-01 | 19억 | 104.56㎡ | 14107 | |
| 2025-09-19 | 18억 6,000 | 104.56㎡ | 9103 | |
| 2025-08-30 | 19억 7,000 | 104.56㎡ | 9107 | |
| 2025-07-16 | 12억 5,000 | 104.56㎡ | 16103 | 직거래 |
| 2025-06-22 | 17억 5,000 | 104.56㎡ | 12103 | |
| 2025-06-09 | 16억 4,000 | 104.56㎡ | 3106 | |
| 2025-05-21 | 16억 9,000 | 104.56㎡ | 11111 | |
| 2025-05-21 | 16억 9,000 | 104.56㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-08 | 14억 | 104.56㎡ | 19107 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 16억 7,000 | 104.56㎡ | 11107 | |
| 2025-03-20 | 16억 5,000 | 104.56㎡ | 6106 | |
| 2025-03-07 | 16억 3,000 | 104.56㎡ | 13103 | |
| 2024-11-23 | 16억 5,000 | 104.56㎡ | 12103 | |
| 2024-08-16 | 16억 6,500 | 104.56㎡ | 11103 | |
| 2024-08-14 | 16억 5,000 | 104.56㎡ | 4107 | |
| 2024-06-13 | 15억 9,000 | 104.56㎡ | 13107 | 직거래 |
| 2024-06-03 | 15억 8,000 | 104.56㎡ | 15103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.