한남하이츠
서울 성동구 옥수동 220-1 · 1982년 준공
- 최근 수준 (177㎡)
- 38억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.8%
- 최고 48억
- 마지막 거래
- 86일 전
- 2026-05-06
- 전세가율 (177㎡)
- 19.0%
- 갭 32억
- 거래회전율
- 2.6%
- 1년 14건 ÷ 535세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 177㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 39억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 35억 1,000, 가장 높은 거래 48억.
한남하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 535세대
- 주차
- 473대
- 세대당 0.88대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 1982.09
- 시공사
- 중앙건설
버스 도보 5분이내
전용 177㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ | 20억 9,200 | 3억 8,000 | 18.2% | 17억 1,200 | 11·15 |
| 89㎡ | 23억 9,500 | 3억 8,950 | 16.3% | 20억 550 | 8·22 |
| 101㎡ | 26억 8,000 | 4억 7,650 | 17.8% | 22억 350 | 13·28 |
| 149㎡ | 29억 | 5억 6,700 | 19.6% | 23억 3,300 | 13·33 |
| 153㎡ | 26억 4,000 | 6억 3,000 | 23.9% | 20억 1,000 | 1·1적음 |
| 177㎡ | 39억 5,000 | 7억 5,000 | 19.0% | 32억 | 10·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 177㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 8억 | — | 177㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-22 | 27억 4,000 | — | 177㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-26 | 6억 8,000 | — | 177㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-02-06 | 1억 | 280만 | 177㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-16 | 7억 5,000 | — | 177㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-24 | 8억 | — | 177㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-24 | 5억 7,000 | — | 177㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-24 | 6억 | — | 177㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-11 | 7억 5,000 | — | 177㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-02 | 5억 6,500 | — | 177㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-05 | 5억 5,000 | — | 177㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-07-28 | 5억 | — | 177㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-24 | 7억 7,000 | — | 177㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-16 | 5억 | 75만 | 177㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-12 | 7억 5,000 | — | 177㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-26 | 3,000만 | 300만 | 177㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-15 | 6억 9,000 | — | 177㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 177㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 38억 5,000 | 177.12㎡ | 32 | |
| 2026-01-30 | 48억 | 177.12㎡ | 142 | |
| 2025-10-19 | 46억 4,000 | 177.12㎡ | 72 | |
| 2025-09-27 | 46억 9,000 | 177.16㎡ | 92 | |
| 2025-06-20 | 40억 7,000 | 177.16㎡ | 92 | |
| 2025-06-13 | 39억 | 177.12㎡ | 21 | |
| 2025-06-05 | 39억 5,000 | 177.12㎡ | 21 | |
| 2025-06-05 | 39억 5,000 | 177.12㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-03 | 39억 5,000 | 177.12㎡ | 32 | |
| 2024-10-21 | 38억 | 177.16㎡ | 102 | |
| 2024-08-14 | 35억 1,000 | 177.12㎡ | 52 | |
| 2024-08-07 | 35억 4,000 | 177.12㎡ | 31 | |
| 2024-06-28 | 35억 | 177.12㎡ | 41 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.