금호베스트빌

서울 성동구 하왕십리동 1052 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 4,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 33건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.2%; 최고 12억 9,500
마지막 거래: 102일 전; 2026-04-20
전세가율 (59㎡): 49.6%; 갭 4억 1,550
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 8억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 4,000, 가장 높은 거래 12억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

금호베스트빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 2,500	7억 4,000 ~ 12억 9,500	30건
84㎡25.4평	10억 8,500	7억 5,000 ~ 14억 3,000	23건
114㎡34.5평	11억 4,700	10억 500 ~ 14억 9,500	21건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 33건 · 선은 월 중앙값 전세 41건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 2,500	4억 950	49.6%	4억 1,550	30·39
84㎡	10억 8,500	5억 7,000	52.5%	5억 1,500	23·13
114㎡	11억 4,700	7억 7,000	67.1%	3억 7,700	21·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

금호베스트빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-09	4억 5,600	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만
2026-05-09	4억 5,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-05-09	4억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신
2026-04-30	1억 5,000	180만	59㎡	15	월세
2026-04-28	2억 5,000	77만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만
2026-04-25	4억 400	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,900만
2026-04-22	5억 3,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-24	3억 4,000	—	59㎡	18	전세
2026-02-11	4억 9,500	—	59㎡	13	전세
2026-02-02	4억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-01-29	1억 8,000	120만	59㎡	18	월세
2026-01-19	4억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-19	4억 8,000	—	59㎡	6	전세
2025-12-30	3억	58만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2025-12-22	3억 7,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +7,000만
2025-12-20	4억 8,000	—	59㎡	7	전세
2025-12-20	4억 1,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2025-11-08	5억	—	59㎡	9	전세
2025-09-18	3억 7,400	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2025-09-08	4억 950	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2025-08-16	4억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-08-02	3억 9,900	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2025-07-26	4억 2,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-07-01	3억 7,500	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-06-15	3억 8,850	—	59㎡	19	전세
2025-05-17	1억 8,000	82만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2025-05-01	5억 2,000	—	59㎡	18	전세
2025-04-19	3억 9,900	—	59㎡	9	전세
2025-04-19	3억 9,900	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2025-04-17	3억 8,500	—	59㎡	10	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

17개월

24.04 7.826.04 12.0최고 26.03 12.9최저 24.05 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

37건 · 해제 4건 포함

금호베스트빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-04-20	12억 4,000	59.79㎡	12	등기 미확인
2026-04-02	11억 5,500	59.79㎡	1102
2026-03-28	12억 9,500	59.79㎡	13	등기 미확인
2025-11-21	10억 6,500	59.79㎡	8106
2025-10-15	9억	59.79㎡	19102
2025-10-14	8억 9,000	59.79㎡	11	해제직거래
2025-10-11	8억 9,000	59.79㎡	6102
2025-10-04	9억	59.79㎡	19	해제
2025-09-24	8억 9,000	59.79㎡	19102
2025-09-20	9억 2,000	59.79㎡	12102
2025-08-30	9억	59.79㎡	13102
2025-08-21	8억 5,000	59.79㎡	12106
2025-07-26	8억 5,500	59.79㎡	11106
2025-07-12	8억 8,500	59.79㎡	8102
2025-03-29	8억 1,000	59.79㎡	9102
2025-03-08	8억 1,500	59.79㎡	4102
2025-03-08	8억 1,500	59.79㎡	4	해제
2025-03-08	7억 8,500	59.79㎡	15102
2025-03-06	7억 4,000	59.79㎡	1102
2025-03-01	8억 2,500	59.79㎡	14102
2025-03-01	8억 2,500	59.79㎡	14	해제
2025-02-28	7억 9,500	59.79㎡	5102
2025-02-22	8억 2,000	59.79㎡	5106
2025-02-22	8억 800	59.79㎡	12106
2025-02-08	7억 9,000	59.79㎡	10106
2025-02-04	8억 6,000	59.79㎡	4106
2025-01-17	8억 1,500	59.79㎡	7106
2024-12-12	7억 7,000	59.79㎡	6106
2024-12-09	8억 2,500	59.79㎡	7106
2024-11-28	7억 7,000	59.79㎡	1106
2024-11-23	7억 9,500	59.79㎡	9102
2024-10-22	7억 8,000	59.79㎡	10102
2024-08-28	7억 8,500	59.79㎡	7102
2024-08-24	8억 2,700	59.79㎡	8106
2024-07-22	7억 8,400	59.79㎡	15106
2024-05-07	5억 2,000	59.79㎡	18106	직거래
2024-04-08	7억 8,000	59.79㎡	19102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.